Métro VAVIN ? Au sein d'une très belle copropriété, au 5e étage d'un bâtiment donnant sur une vaste cour au calme de la rue, Naos Immobilier vous propose un appartement 3 pièces 2 chambres de 64m² environ. Cet appartement traversant et lumineux bénéficie d'une très bonne distribution. Il se compose d'une belle cuisine ouverte sur l'entrée de l'appartement, d'un séjour, de 2 chambres (dont l'une pourrait s'ouvrir sur le séjour pour obtenir un DOUBLE SEJOUR de 30m²), d'une salle de bains, et d'un wc indépendant. Il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, du charme de l'ancien, d'un beau parquet en bois massif, de grandes fenêtres, de moulures au plafond, de très belles cheminées, et sa double exposition lui apporte une excellente luminosité. S'il serait préférable de remplacer la baignoire par une douche dans la salle de bains, cet appartement ne nécessite aucuns travaux, son DPE est raisonnable pour un appartement ancien, son diagnostic électrique est sans anomalie, et la copropriété est bien entretenue. Au-delà de cet aspect rassurant, ce qui marque le plus quand on vient le visiter, c'est le contraste entre l'animation agréable de la rue et le calme de cette très grande cour, ainsi que ses vastes et belles parties communes. Un bel appartement, une belle adresse, dans un bel immeuble bien géré, mais rien ne vaut une visite pour s'en rendre compte. Une cave vient compléter ce bien. Surface CARREZ : 63.94 m² Information et visites : Christophe COUTURE - - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC NANTERRE La présente annonce immobilière A été rédigée sous l'entière responsabilité de Christophe COUTURE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 590 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 62. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 709 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr
Prix affiché : 790 000 € TTC *
Prix de vente : 790 000 € TTC *
* Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur
Numéro du lot : N.C.
Nombre de lots : 62
Charges de copropriété : 225,00 € TTC / mois
Pas de procédure en cours
Barême des honoraires : N.C.
Cet habitat de type appartement de 3 pièces situé à PARIS 6EME ARRONDISSEMENT est proposé par l'agence spécialiste en immobilier Christophe COUTURE. Ce bien est positionné dans le département Paris et la ville de PARIS 6EME ARRONDISSEMENT au sein du quartier secteur non defini . Cet appartement agréable de la ville de PARIS 6EME ARRONDISSEMENT a une surface métrée de 63.94 m² comprenant 3 pièces et avec un total de 2 chambres avec comme type de chauffage électrique éco. , type de cuisine équipée, américaine . Ce bien comprend 1 salle de bains comptez 225 € de charges . La consommation énergétique de ce bien est de 291 kWh/m2/an classé en E pour la classe énergétique et gaz à effet de serre de 9 kg/m2/an avec une notation B pour les émissions de gaz à effet de serre , se trouve au 5 étage dans un immeuble comprenant 6 étages . La date de construction est de 1860. . Vous pouvez entrer en contact avec Christophe COUTURE pour toute question complémentaire sur ce bien immobilier de 63.94 m² et 2 chambres situé sur la ville de PARIS 6EME ARRONDISSEMENT. L'agence experte en immobilier Christophe COUTURE vous répond rapidement.
