Juxtaposé à la maison de naissance de l'inventeur de la photographie Nicéphore Niepce. Venez visiter sans attendre ce bel Appartement au 1er étage d'un copropriété de 2 étages et seulement de 2 propriétaires occupant dans lequel il fait bon vivre. Aucune gène entre voisin aucun bruit entre étage très rare dans l'ancien .pas de travaux en prévisionIl est situé dans une rue unique par son style et son voisinage discret sans circulation un vrai havre de paix au calme absolue.Tout peut se faire à pied, commerces, écoles, transports, gare, centre culturel , place de l'Hôtel de Ville et les quais de Saône. Les rues de Chalon sont agréables pour y flâner.Situé A l' étage d'une petite copropriété sécurisée sans ascenseur, cet appartement se compose d'une belle pièce de vie, d'une chambre parentale avec douche et WC , d'une chambre de 14 m2 et d'une pièce avec source de lumière obstrué de 10 m2 décompte du nombre de pièce pouvant faire une seule grande pièce avec le séjour.On y trouve également une belle cuisine spacieuse décompte du nombre de pièce pour se retrouver nombreux autour d'un bon petit plat ,une salle de bain avec WC séparé .Une grande et belle cave voutée commune au sous sol et un cagibi individuel sur le palier complètent ce bien.Les huisseries bois du salon et pièce A vivre et de la chambre parentale sont en double vitrage avec volet roulant solaire A télécommandeLe Chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière Gaz individuelle récente de5 ans .Les charges mensuelles très faibles moins de 40 euros syndic bénévole.Place de parking couvert et sécurisé avec QPark à 3 min à pied. Accessible 24/24 7/7 coût 90 €*/moisChalon-Sur-Saône est situé sur les principales axes de transports ferroviaires et routiers comme Luxembourg Dijon Lyon via l'A31 , Paris Lyon via l'Autoroute A6 ou par le parcours touristique l'ex route national 6 ,sans oublier l'axe européen par la RCEA .Pour les amateurs de nature et souhaitant les déplacements doux la 1ere ville de Saône et Loire est doté d'un magnifique maillon de piste cyclable et de voie verte venant des 4 points cardinaux du jura de Belgique pour rejoindre le sud et l'Ouest .la cite de Nicéphore qui A aussi hébergé rois pape et l'empereur Napoléon Bonaparte se situe à 1H de Lyon, 35 mn de Dijon, Chalon S/S en Bourgogne sur le plan économique est dotée d'entreprises mondialement connues signes d'une bonne activité comme Saint Gobain FRAMATOME, Amazon , sur le plan des services publics administratifs et médicaux CH et cliniques spécialisées sans oublier la culture comme le conservatoire l'Espace des arts.Pour votre confort et sécurité ,les volets roulants sont électriques par télécommandequelques petits travaux de rafraîchissement dans la cuisine et salles de Bainsles charges sont vraiment faiblesprix 154000 euros HAI : 6% TTC inclus charge acquéreur soit 145000 euros hors honoraires légèrement négociableLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : : classe D- GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (chauffage, eau chaude, éclairage, auxiliaires) établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470 euros et 2030 euroscharges Annuelles 2023 360 €taxe foncière 2023 1076 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ERIC BONNOT : téléphone ou par courriel à présente annonce A été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ERIC BONNOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON SUR SAONE 513955823 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 €, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° , Carte professionnelle T et G n° CPI CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 351415 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilierEric Bonnot (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON SUR SAONE -513955823 .Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, une fiche de visite sera demandé et la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.N° du lot : 5Nombre de lots : 7Charges prévisionnelles : 360 euros / anProcédure en cours : NonMesure(s) en cours : non (6.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eric BONNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chalon-sur-saone .
Prix affiché : 154 000 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
Cet habitat de type appartement de 3 pièces situé à Chalon-sur-Saône est proposé par le spécialiste immo Propri�t�s Priv�es. Cet appartement est situé à Chalon-sur-Saône . Cet appartement offre une surface de 108 m² comprenant 3 pièces et comporte 2 chambres . La consommation énergétique de ce bien est de 189 kWh/m2/an diagnostic énergétique en D et gaz à effet de serre de 41 kg/m2/an diagnostiqué D pour les émissions de gaz à effet de serre , se trouve au 1 étage au coeur d'un immeuble avec 2 étages . Vous pouvez vous rapprocher de l'agence immobilière Propri�t�s Priv�es pour des informations sur cet appartement de 108 m² et 2 chambres proposé sur l'agglomération de Chalon-sur-Saône. L'agence Propri�t�s Priv�es est à votre disposition.
