Vous recherchez un appartement familial, avec le cachet de l'ancien, en plein c?ur du centre historique ? Venez découvrir ce magnifique duplex de 101 m² (135m² au sol) au 1er et 2eme étages d'un bâtiment classé du 17ème siècle. Après avoir emprunté un superbe escalier d'époque, la visite démarrera par l'entrée, qui dessert une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie de 35m². Cette pièce, très lumineuse, est pleine de cachet avec son parquet point de Hongrie, ses poutres apparentes et ses 4 mètres de hauteur sous plafond. A cet étage, vous bénéficierez également d'un espace de rangement et d'un WC. Au 2ème étage, vous découvrirez une belle suite parentale de 18m² avec salle d'eau et dressing, 2 coins nuit pouvant être aisément réunis pour créer une 2nde chambre de plus de 13m², idéale pour 2 enfants, et un bureau avec bibliothèque intégrée. Une seconde salle de bain, un second WC séparé et une buanderie sont également présents. La charpente apparente confère également à cet étage beaucoup de cachet. Les bonus : l'appartement, entièrement sur cour, est au calme absolu. Copropriété très bien entretenue et faibles charges de copropriété. Rare sur le secteur : un box fermé ainsi qu'une cave (idéale pour une cave à vin) viennent compléter ces très belles prestations. Vous profiterez de tous les avantages du centre ville en étant à proximité immédiate du Jardin de l'Archevêché, du marché des Marroniers, et de tous les commerces et restaurants. Sectorisation sur le groupe scolaire du Bouillet, à 500m de l'appartement. Coup de c?ur assuré ! Surface CARREZ : 101 m² La présente annonce immobilière A été rédigée sous l'entière responsabilité de Margot LANDEAU, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Information et visites : Margot LANDEAU - - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC BOURGES Réf. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 € et 2 670 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 66. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 780 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr
Prix affiché : 205 000 € TTC *
Prix de vente : 205 000 € TTC *
* Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur
Numéro du lot : N.C.
Nombre de lots : 66
Charges de copropriété : 65,00 € TTC / mois
Pas de procédure en cours
Barême des honoraires : N.C.
Cet appartement de 4 pièces situé à BOURGES est proposé par l'équipe immobilière Margot LANDEAU. Ce bien de type appartement est proposé à BOURGES qui est situé dans le Cher dans secteur non defini . Cet appartement de BOURGES jouit d'une surface de 101 m² est composé de 4 pièces et est composé de 3 chambres bénéficie comme type de chauffage d'une installation électrique , la partie cuisine est aménagée, équipée . Ce bien immobilier dispose de 1 salle de bains et bénéficie de 1 salle d'eau comprend un garage , le montant des charges est de 65 € impôts fonciers de 608 € . La consommation d'énergie est de 319 kWh/m2/an bilan de classe énergétique E et les émanations de gaz effet de serre sont de 10 kg/m2/an bilan gaz à effet de serre classé B , se situe au 1 étage au coeur d'un immeuble de 2 étages . Le bien A été construit en 1635. . Vous pouvez entrer en contact avec Margot LANDEAU pour toute question complémentaire sur ce bien immobilier de 101 m² et 3 chambres résidant sur la ville de BOURGES. L'expert immobilier Margot LANDEAU vous répond rapidement.
La ville de BOURGES
Mairie
BOURGES
Adresse
mairie de bourges
11 rue jacques rimbault
bp 628
18020 bourges cedex
Horaires
du Lundi au Vendredi de 8h30 a 12h00 et de 13h30 a 17h30 le Samedi de 9h00 a 12h00
La mairie permet l'accueil en weekend. Celle-ci est ouverte lundi, mardi, mercredi, jeudi, vendredi, samedi.
Maire
Serge Lepeltier
Fax
02 48 65 00 77
Email
Code insee
18033
Code postal
18000
Nom des habitants
Berruyers, Berruyères
Zonage de la commune
Superficie
68.74km²
Altitude maximum
169 mètres
Longitude
47.0804
Latitude
2.40243
Taux des taxes d'habitation et taxes foncières à BOURGES
BOURGES
Cher
Centre
France
Taxe d'habitation 2010 taux communal
17.44
10.4
11.1
9.2
Cotisation fonciere des entreprises taux communal
5.21
19.8
18.2
17.7
Taxe fonciere sur les proprietes baties taux communal
24.04
12.4
15.8
13.9
Taxe fonciere sur les proprietes non baties taux communal
Je souhaite surveiller ce bien et être informé d'une éventuelle baisse des prix :
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