Au sein d'une résidence avec un grand parc arboré et sécurisé, Naos Immobilier vous propose en Exclusivité, au 2e étage de l'immeuble, un DUPLEX 4 pièces 3 chambres de plus de 87m² carrez avec 2 balcons de 7m² donnants sur le parc. Au premier niveau, cet appartement décoré avec gout, se compose d'une grande pièce à vivre de plus de 44m² qui comprend un espace bureau, une cuisine ouverte avec plan de travail en quartz, et un espace séjour salon tres confortable. Ce superbe séjour bénéficie d'une excellente luminosité grâce à de grandes baies vitrées qui permettent l'accès au balcon filant de 7m², avec vue sur le parc de la résidence et sur la Tour Eiffel. La partie nuit, au niveau inférieur, propose une salle d'eau avec double vasque et grande douche, un wc indépendant, une chambre de 9 m² environ, et deux belles chambres de plus de 10 m² avec accès au 2e balcon de l'appartement, Ce duplex au sein d'une copropriété très bien entretenue (ravalement et chaudière récente), très bien localisée à proximité des transports (T2, Gare, Metro), des commerces, du parc de St Cloud, des bonnes écoles, ne nécessite aucun travaux, et se complète de deux caves et de deux places de parking. SES POINTS FORTS : Confort du duplex, Excellente localisation, très bonne luminosité, sans travaux, DPE C. Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide et chaude, gardiens, ascenseur, parking, entretien de l'immeuble et des espaces verts. Surface CARREZ : 87.65 m² Information et visites : Christophe COUTURE - - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC NANTERRE La présente annonce immobilière A été rédigée sous l'entière responsabilité de Christophe COUTURE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 770 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 180. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 4 972 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr
Prix affiché : 649 000 € TTC *
Prix de vente : 649 000 € TTC *
* Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur
Numéro du lot : N.C.
Nombre de lots : 180
Charges de copropriété : 414,00 € TTC / mois
Pas de procédure en cours
Barême des honoraires : N.C.
Cet appart de 4 pièces situé à SAINT CLOUD est proposé par le spécialiste immo Christophe COUTURE. Cet appartement de 649 000€ est situé à SAINT CLOUD situé dans le quartier secteur non defini . Cet appartement de la commune de SAINT CLOUD profite d'une surface de 89.35 m² est composé de 4 pièces et distribue 3 chambres , avec une cuisine ?quip . Ce bien dispose de 1 salle de bains parking inclus le montant des charges est de 414 € foncière à 1463 € . La consommation d'énergie est de 114 kWh/m2/an bilan de classe énergétique C et les émanations de gaz effet de serre sont de 24 kg/m2/an diagnostiqué C pour les émissions de gaz à effet de serre , Il s'agit d'un bien se trouvant au 2 étage au coeur d'un immeuble avec 7 étages . La construction date de 1967. . Vous pouvez contacter Christophe COUTURE pour tout complément sur cet appartement de 89.35 m² et 3 chambres se trouvant sur la ville de SAINT CLOUD. L'agence Christophe COUTURE vous contactera dans les meilleurs délais.
