Murs commerciaux avec license 4, hotel/restaurant, gîte. Située au c?ur du parc naturel du Verdon à Castellane sur une très grande parcelle de terrain de 5 hectares environs, cet ensemble de bâtiments offre un outil de travail exceptionnel. Le bâtiment principal, un ancien moulin, est un restaurant/bar d'une surface de 272m2 environs vendu avec sa licence Entièrement rénové de matériaux de qualité au look industriel mais chaleureux grâce aux éléments anciens conservés et intégrés dans le design. La salle de restaurant spacieuse, son bar et espace lounge offre une capacité d'environs 150 couverts. La cuisine et ses annexes également rénové aux normes professionnelles actuelles offre une possibilité de travail à une belle brigade. Une très grande terrasse face à une cascade et grand bassin d'agrément alimenté par une grosse source qui traverse la propriété permet d'assoir une centaine de convives supplémentaire. Les étages et l'arrière du bâtiment sont à rénover entièrement et offre environ 240m2 de surface supplémentaire. Composé d'un grand salon d'hôtel et de chambres permettant la création d'une auberge de qualité. La 1ere dépendance est une maison indépendante de 60m2 environ à rénover entièrement possibilité de créer un gite ou le logement d'un gérant ou staff saisonnier. La seconde dépendance est un bâtiment à rénover permettant la création de 200m2 de chambres supplémentaires ou encore une fois le logement d'équipe saisonnière sur place. Pour le stockage d'équipement et autres outils ou véhicules cette propriété ne manque pas non plus d'espace. Il existe 3 hangars d'une surface totale de 260m2 environ. Ce bien avec ses 780m2 environ bâtie ne manque pas de possibilité d'exploitation son emplacement et sa visibilité en font un bien à très fort potentiel commercial riche de possibilités sur un axe extrêmement touristique. Le restaurant prêt à travailler immédiatement permettra de financer le reste du développement de cette exploitation. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Maxime BOUNEOU Inscrit au RSAC de MANOSQUE 849 660 204, Site 3gimmo :
Prix affiché : 738 500 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
Et dispose d'un terrain de 46169 m² est constitué de 24 pièces et comprend 20 chambres avec une orientation sud dispose aussi d'une place de parking comprend une cave . Ce bien a une consommation de 168 kWh/m2/an le bilan énergétique est classé D et les émissions de GES sont de 4 kg/m2/an classé A pour le gaz à effet de serre .
