Haute-Savoie - Cluses (74300)Benjamin GUÉNEAU Propriétés-privées vous propose de découvrir ce magnifique appartement Duplex 4 pièces de 103 m2, prolongé par une terrasse de 130 m2 situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur.La résidence offre une situation idéale à proximité du centre de Cluses, des commerces, de la gare et de l'accès à l'autoroute A40.Vous accéderez à l'appartement par une entrée donnant sur le séjour cathédrale avec cuisine ouverte avec ilot central (aménagée et équipée). La pièce de vie est très lumineuse grâce à ses grandes ouvertures avec un accès direct à une terrasse de 130m2 avec double orientation. Au RDC vous accéderez également des WC séparés et une buanderie.A l'étage, le palier dessert 3 chambres : une chambre parentale de 22m2 avec placards et salle de douche et son propre balcon, 1 seconde chambre avec dressing, et une 3ème chambre avec placards. Et son balcon. Enfin, vous accéderez également à une salle de bains avec baignoire et double vasque et WC.Des prestations de standing sont proposées, offrant un excellent niveau de confort moderne et d'isolation, ainsi que de faibles charges de copropriété. En annexes : 2 Stationnements en intérieur viennent compléter ce bien.Chaudière gaz individuelle, commande à distance du chauffage individuel, parquet stratifié dans les chambres, carrelage imitation parquet dans la pièce de vie, salle de bain équipée avec double vasque, volets roulants électriques, parking de copropriété avec portail....Cet appartement est disponible à partir de mars 2024. Possibilité de le visiter sur RDV.Dossier complet disponible sur demande.Autres configurations et surfaces possibles, me contacter pour plus d'informations.Nombre de lots à la vente : 3 (appartement, 2 stationnements en sous-sol)Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : non soumis au DPEPour plus de renseignements, contactez Benjamin GUÉNEAU, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce A été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin GUÉNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 € pour T et 120 000 € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Copropriété de 87 lots ().
Prix affiché : 399 900 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
Cet appart de 4 pièces situé à Cluses est proposé par le spécialiste immo Propri�t�s Priv�es. Cet appartement à Cluses est affiché au prix de 399 900€ . Cet appartement de la commune de Cluses profite d'une surface de 103 m² est composé de 4 pièces et dispose de 3 chambres . La construction est prévue pour 2024. . Vous pouvez approcher l'agence Propri�t�s Priv�es pour des infos complementaires sur ce joli appartement de 103 m² et 3 chambres présent sur la ville de Cluses. Le spécialiste en transaction immobilière Propri�t�s Priv�es répond à vos besoins immobiliers.
