A vendre charmante maison d'environ 80m² habitables.Cette magnifique maison est située à seulement 2km de l'océan et à 500m du lac, au pied des pistes cyclables, elle offre un cadre idéal pour les amateurs de la nature et de sports en plein air.Dés votre arrivée vous serez séduit par la luminosité qui règne dans l'habitation, la cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur le salon offre un espace convivial et chaleureux tout en bénéficiant d'une belle luminosité grâce à nombreuses ouvertures.Le cellier attenant à la cuisine vous permettra de stocker aisément vos provisions et vos équipements ménagers. De plus, vous disposez également d'un garage attenant, entièrement carrelé et isolé pouvant être aménagé en suite parentale.Cette maison propose également trois belles chambres avec placards pour accueillir une famille ou des amis en toute quiétude. Vous pourrez profiter également d'une grande salle d'eau et un wc séparé.Enfin, le point fort supplémentaire de cette propriété est son vaste terrain de plus de 700m², offrant la possibilité de faire une belle piscine.Imaginez vous profiter de moments ensoleillés sur une terrasse, entourés d'un jardin magnifiquement aménagé.Bien rare, occasion à saisir, contactez AZIZA pour organiser une visite et découvrir tous les avantages que que cette magnifique maison A à vous offrirN.B: Cette maison est parfaitement entretenue aucun travaux à prévoir.Prix : 493 000euros Honoraires charge vendeurDPE D GES BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170 euros et 1610 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aziza BOUBTANE, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce A été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aziza BOUBTANE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 € pour T et 120 000 € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat ref- 352572 Aziza BOUBTANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr
Prix affiché : 493 000 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
Cette villa de 4 pièces située à Carcans est proposée par l'expert immobilier Propri�t�s Priv�es. Ce bien à Carcans est affiché au prix de 541 900€ . A souligner le terrain disponible de 729 m² . Cette propriété agréable de Carcans bénéficie d'une superficie de 80 m² est composé de 4 pièces et comprend 3 chambres disposant de 1 cabinet de toilettes, . Le bien consomme 248 kWh/m2/an d'énergie a un classement D en énergie et les émanations de gaz effet de serre sont de 8 kg/m2/an avec une notation B pour les émissions de gaz à effet de serre et dont la construction est de 2000. . Vous pouvez vous enquérir auprès de Propri�t�s Priv�es pour tout complément sur cette mignonne demeure de 80 m² et 3 chambres située sur la municipalité de Carcans. Le professionnel immobilier Propri�t�s Priv�es vous répondra dans les meilleurs délais.
