*** EXCLUSIVITÉ ***Pont-Aven Maison 3 chambres Prix : euros Honoraires : 3,99 % TTC (soit euros) inclus à la charge de l'acquéreur soit euros hors honoraires.Beau potentiel pour cette maison traditionnelle de plain-pied offrant 110 m2 habitables avec 1 entrée, 1 cuisine aménagée, 1 salon-séjour, 1 chambre, et 1 salle d'eau avec WC.A l'étage 1 palier dessert 2 grandes chambres et 1 salle d'eau.Une petite maison adjacente offre la possibilité d'aménager environ 30 m2 habitables supplémentaires répartis sur 2 niveaux, avec accès indépendant, permettant d'envisager de la location.Vous profitez également d'une grande terrasse de 30 m2 donnant sur un jardin d'environ 500 m2 entièrement clos et sans vis-à-vis à l'arrière de la maison. Tout à l'égout. Toiture ardoises naturelles refaite en 2022.Cette maison idéalement située à 10 min des plages et à proximité des commodités est idéale pour une maison de vacances (potentiel de location), mais également pour un premier achat. A visiter sans tarder...!CLASSE ÉNERGIE = F (Indice CLASSE CLIMAT = F (Indice 79)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 2 090 et euros.Logement à consommation énergétique excessive : Classe FPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David SERVIERES, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce A été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David SERVIERES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 € pour T et 120 000 € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) David SERVIERES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr
Prix affiché : 233 978 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
Cette demeure de 5 pièces située à Pont-Aven est proposée par l'agence Propri�t�s Priv�es. Ce bien se situe à Pont-Aven et se trouve sur un terrain de 514 m². . Cette propriété sise sur la commune de Pont-Aven développe une surface de 110 m² comprenant 5 pièces et avec un total de 3 chambres . Ce bien immobilier dispose de 1 salle de bains comprend 1 WC , . La consommation énergétique s'élève à 256 kWh/m2/an de classe F pour la consommation en énergie et gaz à effet de serre de 79 kg/m2/an noté F concernant le gaz à effet de serre . Ce bien A été bâti en 1850. . Vous pouvez contacter Propri�t�s Priv�es pour des compléments d'information sur cette maison de 110 m² et 3 chambres établie sur la localité de Pont-Aven. L'équipe immobilière de Propri�t�s Priv�es vous remercie.
