Maison composée d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse exposée plein sud.Cuisine aménagée ouverte sur la pièce principale. Dégagement menant au coin nuit et ses trois chambres. Placards aménagés. Salle-de-bain à rénover. WC indépendants. Maison sur vide sanitaire et raccordée au tout à l'égout. Menuiseries PVC double vitrage. Fibre installée. Stores PVC manuels. Chauffage électrique par convecteurs à inertie. Ballon d'eau chaude de 300 litres récent. Jardin entièrement clos avec puit foré. Terrasse bois. Cabanon de jardin. Garage indépendant fermé et isolé. Places de parking.DPE C, GES A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 900 euros et 1260 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory GAULET. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce A été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory GAULET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 904099678 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° , Carte professionnelle T et G n° CPI CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 353821 présenté au prix de 435 000 € TTC dont 15 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit euros hors honoraires - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier dont 3,60% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Grégory GAULET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 904099678.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Grégory GAULET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux .
Prix affiché : 435 000 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
Cette jolie maison de 4 pièces située à Gujan-Mestras est proposée par l'agence experte en immobilier Propri�t�s Priv�es. Ce bien est situé dans la ville de Gujan-Mestras avec un terrain de 358 m² Cette demeure située à Gujan-Mestras exploite une surface de 88 m² est organisé en 4 pièces et comporte 3 chambres . Ce bien consomme en énergie 163 kWh/m2/an classé en C pour la classe énergétique et dont les émissions de gaz à effet de serre représentent 5 kg/m2/an diagnostic gaz à effet de serre A . La construction date de 2003. Vous pouvez interroger l'agence Propri�t�s Priv�es pour des informations sur cette maison de 88 m² et 3 chambres qui se situe sur la ville de Gujan-Mestras. Le spécialiste Propri�t�s Priv�es vous remercie.
