Situé à Guérande, à seulement 900 mètres de la plage de La Baule, cet élégant T1 bis offre une localisation stratégique. Cette résidence est située à proximités des commodités, à 500 mètres du stade hippique et des tennis Lucien Barrière de La Baule.
L'appartement se compose d'une entrée avec cabine, idéale pour accueillir 2 lits superposés. Le séjour lumineux s'ouvre sur un balcon fermé, créant un espace supplémentaire pour profiter de l'air marin. La cuisine est aménagée et équipée avec évier, plaques, lave-vaisselle, et des placards fonctionnels. La salle de bains, les toilettes et les placards ajoutent à la praticité de cet espace.
Les équipements de la résidence incluent une piscine pour des moments de détente, un parking privatif pour un stationnement sans souci, et un local vélos pour les amateurs de balades à bicyclette.
Cet appartement représente une opportunité rare, offrant le meilleur de deux mondes : le calme de Guérande et la proximité immédiate des loisirs balnéaires de La Baule.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Prix affiché : 168 800 € TTC HAI *
Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 160 000 € TTC
* en ce inclus 5.5 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Honoraires charge acquéreur : 8 800 € TTC
Numéro du lot : 1022
Nombre de lots : 150
Charges de copropriété : 834,00 € TTC / an
Pas de procédure en cours
Barême des honoraires : N.C.
Cet habitat de type appartement de 2 pièces situé à GUERANDE est proposé par l'agence immobilière LA BAULE IMMO ici et ailleurs. Ce bien établi à GUERANDE du département Loire atlantique mérite votre visite . Ce bien sur la commune de GUERANDE exploite une surface de 24.54 m² comportant 2 pièces et s'organise autour de 1 chambre distribue un séjour de 24.57 m². Les charges s'élèvent à 834 € . Ce bien consomme en énergie 326 kWh/m2/an classifié E pour la consommation d'énergie et dont les émissions de gaz à effet de serre représentent 10 kg/m2/an bilan gaz à effet de serre classé B , qui se trouve en 1 étage . Vous pouvez entrer en contact avec LA BAULE IMMO ici et ailleurs pour des informations sur ce joli appartement de 24.54 m² et 1 chambre qui se situe sur l'agglomération de GUERANDE. Le professionnel immobilier LA BAULE IMMO ici et ailleurs vous aide dans vos démarches immobilières.
