POUR INVESTISSEURS OU OCCUPATION FAMILIALEBelle demeure (ancien hôtel) actuellement en occupation familiale composée de 4 logements de rénovation récenteRDC / 1 grand T2 de 76 m21er: 1 T5 de 108 m22ème: 1 T4 de 64.5 m2 et 1 T2 de 24.5Les 4 logements ont été rénové avec gouts et par des matériaux de qualités, les logements sont vastes et bien distribuésCe bien est évolutif, avec création possible d'un logement type T2 au RDC ou T3/4 en duplex avec valorisation de la terrasse, ce bien dispose de 2 accès distincts, le stationnement interne ou externe est aisé.DPE C GES AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510 euros et 730 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc LE BACCON, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce A été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc LE BACCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Quimper auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 € pour T et 120 000 € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :353512 au prix de 399525 dont 19025 honoraires d'agence soit 380500 net vendeur Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marc LE BACCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Quimper - .
Prix affiché : 399 525 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
Est composé de 13 pièces . La consommation énergétique de ce bien est de 157 kWh/m2/an bilan de classe énergétique C et les émissions de GES sont de 4 kg/m2/an diagnostic gaz à effet de serre A .
