Cette maison familiale domine la Vallée de L'Eure située dans un grand jardin clos paysagé. Nombreux arbres merces et écoles à proximité. Accès N12 rapide.Au rez-de-chaussée, 1 grande entrée avec de nombreux rangements, donne sur 1 espace de vie très lumineux et cosy, 1 séjour, 1 salle à manger avec cheminée, cuisine traversée de lumière, aménagée et équipée donnant sur une terrasse.3 chambres avec vue sur le jardin, dont une avec cabinet de toilette.1 salle d'eau, 1 wc avec lave-mains.Nombreux rangements.A l'étage, combles isolés de 90M2, sur une dalle de béton, très beau potentiel d'aménagement.Sous-sol total (caves, garage, atelier, chaufferie)Pompe à chaleur dernière génération (2023)DPE : Classe C - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à parties pris de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460 € et 2040 €.''Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sabine BARRET au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce A été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabine BARRET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 € pour T et 120 000 € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 354335- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Prix : euros Honoraires charge acquéreur (3.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix affiché : 465 000 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
Cette propriété de 5 pièces située à Sainte-Gemme-Moronval est proposée par le cabinet immobilier Propri�t�s Priv�es. Cette maison est sise à Sainte-Gemme-Moronval au prix de 465 000€ . A souligner le terrain disponible de 6479 m² . Cette demeure située dans la ville de Sainte-Gemme-Moronval est proposée avec une surface de 133 m² avec au total 5 pièces et comporte 3 chambres avec 1 toilettes , . Ce bien consomme en énergie 130 kWh/m2/an de classe C pour la consommation en énergie et les émissions de GES sont de 4 kg/m2/an avec une classification en A pour le gaz à effet de serre . Vous pouvez contacter Propri�t�s Priv�es pour des questions complémentaires sur cette mignonne demeure de 133 m² et 3 chambres sise sur la municipalité de Sainte-Gemme-Moronval. Le cabinet immobilier Propri�t�s Priv�es vous répondra dans les meilleurs délais.
