Situé dans le quartier Hôtel de Ville, à 2 pas du musée d'aquitaine, cet appartement style haussmannien de 91m2 m2 prend place au troisième étage d'un très bel immeuble bordelais.
Passé le vestibule, le charme de l'ancien, mêlé au contemporain d'une rénovation réussie, opère immédiatement.
Le salon de 23m2 avec balcon filant présente un parquet d'origine, une cheminée fonctionnelle, de grandes fenêtres et une belle hauteur sous plafond de plus de 3m.
Une cuisine ouverte en longueur avec un joli plan de travail et son coin repas nous offrent de jolis moments de partage.
Une chambre parentale avec vue sur le clocher de Pey Berland, 2 autres chambres, 2 Wc et une salle de douche à l'italienne complètent ce lieu.
Une buanderie et de nombreux rangements sur-mesure agrémentent le confort de ce joli cocon.
A deux pas des meilleurs établissements scolaires du centre ville, des nombreux commerces, restaurants, musées et transports, la localisation idéale n'est qu'un des multiples atouts de cet appartement de charme.
Sandra VINCENT:
La présente annonce immobilière A été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, de la SARL CLAVE IMMOBILIER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix affiché : 490 000 € TTC HAI *
Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 475 000 € TTC
* en ce inclus 3.16 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Honoraires charge acquéreur : 15 000 € TTC
Numéro du lot : 7
Nombre de lots : 9
Charges de copropriété : 374,00 € TTC / an
Pas de procédure en cours
Barême des honoraires : N.C.
Ce logement de 4 pièces situé à BORDEAUX est proposé par le spécialiste en transaction immobilière Sandra VINCENT. Ce bien est positionné dans le département Gironde et la ville de BORDEAUX . Cet appartement basé à BORDEAUX est agencé sur une surface de 91 m² est constitué de 4 pièces et avec une composition de 3 chambres qui distribue un salon-séjour de 23 m². avec comme type de chauffage un système gaz_de_ville , intégrant une cuisine meublee et comprenant 1 salle d'eau avec 2 toilettes , avec 374 € de charges avec une taxe foncière de 1347 € . Ce bien a une consommation énergétique evaluée à 288 kWh/m2/an classé en E pour la classe énergétique et les émissions de gaz à effet de serre sont de 60 kg/m2/an bilan gaz à effet de serre classé E , qui se trouve en 3 étage dans un immeuble comprenant 4 étages . Vous pouvez consulter Sandra VINCENT pour des infos complementaires sur cet appart de 91 m² et 3 chambres qui est établi sur l'agglomération de BORDEAUX. L'agence immobilière Sandra VINCENT vous remercie.
