EXCLUSIVITE - Côtes d'Armor, Ploumagoar (22970), au bourg, proximité immédiate des commodités ( commerces, école ) , à 1.4 km de la RN12, Maison de caractère de 189 m² habitables, 8 pièces, 5 chambres sur 1 terrain clos de 893 m².La propriété comprend 2 bâtisses mitoyennes et 1 ancien atelier de menuiserie de 240 m² environ, parking.La maison principale se compose d'un grand hall d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une très belle pièce de vie de 40 m² avec cheminée, 1 wc.Au 1er Etage, 3 chambres de belles dimensions, 1 salle d'eau, 1 wc et une grande salle de bain. Au 2nd et dernier niveau, 1 chambre, et de part et d'autres des combles aménageables ( arrivée et évacuations d'eau présentes). La maison bénéficie d'un sous sol et d'une véritable cave.La deuxième maison, de 45m², comprend 1 entrée, 1 cuisine, 1 salon et 1 chambre, 1 douche, 1 wc, louée jusqu'au 01/06/2025.Un ancien Atelier de Menuiserie de 240 m² environ, 3 parking fermés type box. 1 Buanderie.De nombreuses possibilités pour cette ensemble immobilier.Budget de euros incluant les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 4.99 % soit eurosTTC hors honoraires.DPE : CLASSE E - GES EMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2520 euros et 3450 euros à partir des prix de l'énergie de l'année abonnement compris) .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence KERMOAL, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce A été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence KERMOAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474235 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 € pour T et 120 000 € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 353299- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurence KERMOAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC .
Prix affiché : 357 000 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
Cette propriété de 8 pièces située à Ploumagoar est proposée par l'agence experte en immobilier Propri�t�s Priv�es. Ce bien est situé dans les Cotes D armor et vendu au prix de 357 000€ . A noter le terrain de 893 m² appréciable . Cette demeure à Ploumagoar développe une surface de 189 m² qui comporte 8 pièces et distribuant 5 chambres . Ce bien immo comprend 2 salle de bains comprenant 2 WC , . La consommation d'énergie est de 276 kWh/m2/an le bilan énergétique est classé E et la valeur des émissions de gaz est de 58 kg/m2/an avec une classification en E pour le gaz à effet de serre . La construction date de 1947. Vous pouvez vous renseigner auprès de Propri�t�s Priv�es pour des infos complementaires sur cette mignonne demeure de 189 m² et 5 chambres présente sur la localité de Ploumagoar. Le cabinet immobilier Propri�t�s Priv�es est là pour faciliter votre recherche.
