Vente à terme occupé homme de 80 ans.Située à Lieurey (27560), à 15 kms de Pont-Audemer et 40 kms de Honfleur.Maison ancienne à rafraîchir avec beau potentiel d'environ 119 m² habitable située à 10 kms de Pont-Audemer.Elle se compose :Au RDC : d'une véranda, d'une cuisine indépendante, d'un cellier/buanderie, d'un salon séjour avec cheminée, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.A l'étage : 4 chambres dont 2 communicantes avec accès indépendant, d'une pièce avec WC.Garage/atelier avec grenier aménagé, abris voiture, chalet en bois.L'ensemble sur un très joli terrain clos d'une surface de1 895 m² sans vis à vis, arboré et agrémenté d'un bassin à poissons.Fenêtres simple vitrage, chauffage pompe à chaleur air/eau installée en 2023, ballon thermodynamique, assainissement individuel.Taxe foncière : 1 222 euros (sera à la charge de l'acquéreur)Note DPE : classe D- GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre euros et euros.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques. Gouv. Fr ».L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :-Capital initial * : 90 000 € (*hors honoraires)-Mensualité : 582 euros-Durée définie de paiement : 108 mois*Honoraires de euros (soit 7,5% calculé sur la valeur vénale du bien soit 235 000 €) à la charge de l'acquéais de Notaire sont calculés sur le reste à vendre, à savoir 152 750 € au lieu de 225 000 € (valeur vénale de marché).Avantages patrimoniaux de l'investissement :-Profiter d'une réduction immédiate de 35 % (taux d'occupation) par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 235 000 €.-Garantir le terme de l'investissement, le paiement des mensualités est échelonné sur une période définie à l'avance, sans aléas -Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative -Bénéficier de la jouissance du bien à sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers -Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits -Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente.Pour visiter, ou pour tout renseignements, n'hésitez pas à me contacter aux coordonnées suivants :Christel Laucher au ou présente annonce A été rédigée sous la responsabilité éditorial de Christel Laucher agissant sous le statut de conseillère en immobilier indépendant immatriculé au RSAC sous le numéro et sous la RC Professionnelle AXA n°03059.Mandat réf :355693 UCH. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS PROPRIETES-PRIVEE, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI CCI Nantes-Saint Nazaire.RCS Nantes En partenariat avec Sénior Consulting Group, 19 rue de Boncenne, 86000 Poitiers, France. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christel LAUCHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres .
Prix affiché : 235 000 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
Cette jolie maison de 7 pièces située à Lieurey est proposée par le professionnel immobilier Propri�t�s Priv�es. Cette maison établie à Lieurey se trouve donc dans le département de l'Eure . A souligner le terrain disponible de 1895 m² . Cette propriété a une superficie de 119 m² de 7 pièces et s'organise autour de 4 chambres . Ce bien comprend 1 salle de bains dispose de 2 wc , . La consommation énergétique de ce bien est de 235 kWh/m2/an noté D concernant la consommation énergétique et les émanations de gaz effet de serre sont de 7 kg/m2/an avec une classification en B pour le gaz à effet de serre . Vous pouvez vous enquérir auprès de Propri�t�s Priv�es pour des informations sur cette jolie maison de 119 m² et 4 chambres qui est établie sur la commune de Lieurey. Propri�t�s Priv�es vous contactera dans les meilleurs délais.
