Belle demeure normande à colombages, indépendante et sans vis à vis de type chaumière achevée en 2000.budget 518 000 Euros, dont 18 000 Euros d'honoRaires charge acquéreur (soit 3,6% ) ou 500 000 € hors honoRaires.Elle comprend au rez de chaussée: un vaste séjour salon cuisine aménagée équipée de 75m² donnant sur une terrasse ,la piscine et les champs. Une cheminée en pierre de Noyant à foyer ouvert orne ce beau séjour. Le palier se poursuit avec une vaste entrée, un wc séparé puis une suite parentale de 23 m² (douche à l'italienne vasque wc et un dressing). Cette pièce donne aussi sur le jardin et la piscine exposés Sud ( piscine avec volet de sécurité).A l'étage :3 belles chambres ( 38m², 16m² et 28m²), une salle de bain de 14m² , un wc séparé et une agréable pièce palière de 16m². Une des chambre donne accès à un balcon avec une vue sur les champs exposition Ouest.Le sous sol de 125 m² permet de garer deux véhicules, il comporte aussi une vRaie cave, une arrière cuisine , une buanderie et un local technique pour la piscine et le chauffage ( chaudière fioul )Cette chaumière réalisée par l'entreprise LEBAS A été conçue avec des matériaux de qualité . Double vitrage et volets roulants électriques à toutes les fenêtres. Aspiration centralisée.La surface du terRain est de 2670m².Ce bien est en très bon état et son architecture, sa situation vous surprendront.DPE E GES E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie fioul 2200 €.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence CEUGNART, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce A été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence CEUGNART agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Alençon auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 € pour T et 120 000 € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 355532?FCEU- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoRaires TTC à la charge de l'acquéreur.) Florence CEUGNART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Alençon - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr
Prix affiché : 518 000 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
Cette villa de 6 pièces située à Rai est proposée par le spécialiste en transaction immobilière Propri�t�s Priv�es. Cette maison est proposée à 518 000€ à Rai . Ce bien est disponible avec un terRain de 2670 m² . Cette demeure de Rai jouit d'une surface de 205 m² est composé de 6 pièces et est conçu autour de 4 chambres . Ce bien immobilier comporte 1 salle de bain dispose de 3 wc , . La consommation énergétique de ce bien est de 195 kWh/m2/an classé en E pour la classe énergétique et la valeur des émissions de gaz est de 58 kg/m2/an bilan gaz à effet de serre classé E . La construction date de 2000. . Vous pouvez consulter Propri�t�s Priv�es pour des questions complémentaires sur cette charmante maison de 205 m² et 4 chambres résidant sur la commune de Rai. L'agence Propri�t�s Priv�es vous aide dans vos démarches immobilières.
