Prix de vente:1 348 800 € Honoraire: 3,6%TTC inclus charge acquéreur soit 1 300 000 € hors honoraire.(Madeleine PANZU ) vous fais découvrir, cette magnifique longère de 220m2 qui A connu une évolution remarquable au cours des10 dernières années, nichée sur 15 hectares de terrain naturel et forestier. Situé à seulement 30 minutes de Bordeaux et 15 minutes de Libourne cette propriété offre une potentiel incroyable et de nombreuses possibilités d'aménagement.A l'intérieur , vous serez accueilli par une superbe entrée avec un placard de rangement, donnant accès à deux chambres dont une suite parentale avec dressing, placard et une chambre d'enfant actuellement aménagée en salle de jeux.Une magnifique pièce de vie et une cuisine de 108m2 viennent compléter cet espace. Son style moderne, mélange de pierre et de bois vous charmera à coup sûr. La cuisine entièrement équipée avec des matériaux de qualité, ravira les amateurs de gastronomie.Vous pourrez profiter directement d'une superbe terrasse orienté sud-ouest et de sa cuisine d'été, idéales pour des moments conviviaux en famille. A savoir que le terrain est piscinable un permis y A été déposé.A l'étage, une chambre de style minimaliste réaménagée avec goût dispose de sa propre salle d'eau et toilette.A l'extérieur, une construction équestre avec une grange comprenant 21 box et hangar vous attendent. Vous pourrez vous balader à travers les zones naturelles entourées de chêne et de cèpes offrant un cadre paisible et verdoyant.Les charges s'élèvent à 1800 € par an incluant le chauffage et la production d'eau chaude. Le mode de chauffage est assuré par un plancher chauffant à eau et une climatisation réversible. Toute la maison est équipée de volets roulants électriques.L'assainissement individuel nécessite une révision par le propriétaire actuel.DPE A GES AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900 euros et 1280 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Madeleine PANZU, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce A été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madeleine PANZU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 € pour T et 120 000 € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 352239 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Madeleine PANZU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Prix affiché : 1 346 800 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
Cette jolie maison de 5 pièces située à Marcenais est proposée par le spécialiste Propri�t�s Priv�es. Cette maison est proposée à 1 346 800€ à Marcenais . Notons la superficie terrain de 150000 m² fort appréciable . Cette maison de la ville de Marcenais propose une superficie de vie totale de 220 m² comportant 5 pièces et dispose de 3 chambres 3 cabinet de toilettes, . Ce bien a une consommation de 67 kWh/m2/an diagnostic énergétique en A et les émissions de gaz à effet de serre sont de 2 kg/m2/an avec une classification en A pour le gaz à effet de serre . Vous pouvez consulter Propri�t�s Priv�es pour tout complément sur cette maison de 220 m² et 3 chambres sise sur la ville de Marcenais. L'agence Propri�t�s Priv�es vous remercie.
