A saisir en exclusivité sur Capestang , typique maison vigneronne de 100 m2 sur 3 niveaux - 4 pièces - garage de 30 mQuelques travaux à prévoir pour la remettre aux goûts et normes actuelles. Toiture et charpente refaite en 2015, planché en béton armé. Maison saine sans aucune humidité!!Située au coeur du village, à deux pas de la Collégiale et à 5 min à pied du Canal du Midi , cette maison vous accueil de l'extérieur par une grande porte donnant accès au garage et une autre porte donne accès au vestibule de 10 m2, entrée principale de cette maison. Au prolongement de ce vestibule, un escalier vous conduit jusqu'au 1er étage sur l'espace de vie composé, d'une cuisine équipée indépendante de 10 m2 , d'une pièce de 9 m2 pouvant être aménagée en chambre qui en son prolongement dispose d'un cellier de 4 m2, qui pourrait être transformé en une salle de douche. Pour finir sur le premier étage vous disposerez d'un salon/salle à manger de 21 m2.Pour continuer la visite au second et dernier étage, vous accédez à l'espace nuit composé, de 2 chambres de 14 et 9 m2, d'un bureau de 5 m2 et d'une salle de bain de 6 m2.De plus, du bureau vous disposerez d'un accès extérieur donnant sur une petite terrasse.Pour le garage, il A été aménagé actuellement en pièce à vivre avec un espace cuisine et sanitaire.Amoureux d'authenticité et de rénovation, n'hésitez pas cette vigneronne est pour vous!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sTaxe foncière : 1000 euros/anDPE : D - 206 kWh/m2/anGES : B - 6 kg CO2/m2/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100 euros et 1600 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : frPrix de vente : 146 000 € Honoraires agence charge vendeurMandat exclusif : 357380 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephane VELSCH, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce A été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephane VELSCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC beziers 483174181 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 € pour T et 120 000 € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police Stephane VELSCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : beziers .
Prix affiché : 146 000 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
Cette maison de 4 pièces située à Capestang est proposée par le spécialiste immo Propri�t�s Priv�es. Cette maison à Capestang est au prix de 146 000€ . Cette demeure située dans la ville de Capestang est proposée avec une surface de 100 m² est composé de 4 pièces et est organisé en 2 chambres . Ce bien comprend 1 salle de bains . Vous pouvez interroger l'agence Propri�t�s Priv�es pour des détails sur l'annonce sur cette demeure de 100 m² et 2 chambres qui est établie sur la municipalité de Capestang. L'agence immobilière Propri�t�s Priv�es vous contactera dans les meilleurs délais.
