A Vendre, ferme située à Amance, 2660 m2 de terrain, maison de 195 m2, grange, dépendance et garage. Pompe à chaleur neuve.Georges De Sousa, votre conseiller en immobilier à le plaisir de vous présenter à 2 heures de Paris , cet ensemble immobilier composé de 4 bâtiments. La localisation est idéale, à 5 km des lacs d'Amance et 8 du parc d'attraction Nigoland, vous serez tout proches de la Région viticole de Champagne et à 40 km de la ville de Troyes et de ses quartiers Médiévaux. Investissement idéal pour se lancer dans un nouveau projet de vie, avec de nombreuses possibilités: maison d'hôtes, Gite, ferme, lieu de réceptions/évènementiel ou encore lieu de formation et de séminaire. La ferme est composée des biens suivants:- Un belle maison familiale de 195 m2. La maison est composée de 7 pièces principales dont 4 chambres ( 3 à l'étage), 1 bureau, un très beau séjour avec cheminée, une cuisine avec cellier qui donne sur une salle à manger avec cheminée. Un grand grenier aux multiples possibilités complète la maison.- Une dépendance, d'anciennes écuries, de 210 m2 environ sur 2 niveaux.- Une grange de 110 m2 environ, avec sa mezzanine.- Un garage de 68 m2 environ.- Deux hangars métalliques de 700 m2La maison dispose d'une pompe à chaleur air-eau neuve et d'un ballon thermodynamique. Les combles ont étés isolées. Les fenêtres du RDC sont toutes en double vitrage PVC et récentes. Des travaux d'embellissement sont à prévoir. Les toitures ainsi que les charpentes (en chêne) sont en excellent état. La ferme dispose d'un terrain de 2660 m2 situé dans un environnement calme, un véritable havre de paix.Prix de vente: 249990 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE C indice 168 et GES A indice 5. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3210 et 4290 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges de SOUSA, au ou par courriel à présente annonce A été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Créteil 908157258 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° , Carte professionnelle T et G n° CPI CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Georges de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : creteil .
Prix affiché : 249 990 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
Cette demeure de 7 pièces située à Amance est proposée par le professionnel immobilier Propri�t�s Priv�es. Ce bien proposé à 249 990€ est situé à Amance dans l'Aube . Ce bien se trouve sur un terrain de 2660 m² . Cette maison établie à Amance a une superficie de 200 m² qui comporte 7 pièces et est conçu autour de 5 chambres . Ce bien est proposé avec 1 salle de bains comprend 2 WC , . La consommation énergétique s'élève à 168 kWh/m2/an diagnostiqué C pour la classe énergétique et la valeur GES est de 5 kg/m2/an avec une notation A pour les émissions de gaz à effet de serre et dont la construction est de 1900. . Vous pouvez interroger l'agence Propri�t�s Priv�es pour toute question complémentaire sur cette charmante maison de 200 m² et 5 chambres qui est établie sur la municipalité de Amance. L'expert immobilier Propri�t�s Priv�es vous accompagne dans vos recherches.
