Sur les hauteurs de CRUIS et au pied de la montagne de Lure, je vous présente cette jolie maison individuelle de plain pied avec une très belle vue sans vis-à-vis et son magnifique terrain arboré, clôturé de 2465 m², proche des commodités.Descriptif :En rez-de-jardin un garage de 24 m² avec en plus un coin bricolage séparé de 6 m² équipé d'un établi et au fond du garage la possibilité de créer une cave à vin.Monter quelques marches en pierre et vous arrivez à une belle entrée lumineuse de 10 m² qui donne accès à la cuisine équipée et ouverte sur le salon/salle à manger de 25 m² (avec insert), une jolie terrasse bien exposée qui peut-être agrandie, 2 chambres, une salle de bain (à rafraîchir) avec fenêtre et un WC séparé avec fenêtre également.Cette maison offre de belles possibilités comme la construction d'un appentis de 36 m², agrandir la terrasse (avec accord de la mairie).Installation d'un chauffe-eau solaireTout-à-l'égoutAdoucisseur d'eauIsolation des comblesDouble vitrageChauffage individuel : cheminée avec insert (6 à 7 stères/an)Exposition plein SudTaxe foncière : 1114 eurosDPE: F (416 kWh/m2 par an) / GES : C (12Kg CO2/m2/an). Année de référence des prix de l'énergie: 2021. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 770 et 1090 €Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.Mandat réf : 356557Prix de vente : 265 000 € honoraires charge vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : situé à 5 minutes de Saint Etienne les Orgues et 20 minutes de Forcalquier et au pied de la montage de Lure et ses magnifiques sentiers de randonnées.Ecole primaire, boulangerie, épicerie, tabac, bistrot de pays, auberge, vente de fromage, restaurant etc?Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NAWROCKI au ou par courriel à : l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce A été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NAWROCKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque auprès de la SAS Propriétés-Privées, au capital de 40 000 €, réseau national immobilier sur internet, ZAC Le Chêne Ferré ? 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU : Siret , RCS Nantes, carte professionnelle T et G n° CPI CCI Nantes ? Saint Nazaire. Garantie GALLIAN ? 89 rue de la Boétie 75008 Paris.Assurance responsabilité civile professionnelle par VERLINGUE N° . Catherine NAWROCKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque .
Prix affiché : 265 000 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
Cette jolie maison de 3 pièces située à Cruis est proposée par le spécialiste Propri�t�s Priv�es. La maison proposée est sise dans le département Alpes de haute provence et la ville de Cruis . Ce bien immobilier dispose aussi d'un terrain appréciable de 2465 m² . Cette propriété jouit d'une surface de 75 m² est composé de 3 pièces et comporte 2 chambres . Ce bien immobilier dispose de 1 salle de bains . La consommation énergétique s'élève à 416 kWh/m2/an diagnostic énergétique en F et la valeur GES est de 12 kg/m2/an avec une classification en C pour le gaz à effet de serre . Vous pouvez questionner Propri�t�s Priv�es pour des détails sur l'annonce sur cette mignonne demeure de 75 m² et 2 chambres présente sur l'agglomération de Cruis. L'expert immobilier Propri�t�s Priv�es répond à vos besoins immobiliers.
