Maison traditionnelle située dans un quartier calme de Gasny, à proximité de tout commerces, école primaire, collège...Elle comprend à l'étage :- entrée, wc, cuisine aménagée et équipée, grand salon/salle à manger avec cheminée à insert, vestibule distribuant, salle d'eau (refaite à neuf avec douche à l'italienne), 2 chambres (avec parquet).Au sous-sol :- garage, pièce de chaufferie, petite pièce donnant accès à une chambre.A l'extérieur :- Petite dépendance (stockage outils de jardin)..............................................Chauffage central au fuel (radiateurs en fonte).Fenêtres en double vitrage avec volets électriques et solaires.Toiture refaite à neuf avec isolation des combles perdus.Le tout Implanté sur un terrain clos arboré et fruitier de 750 m2 (pêcher, pommiers).Travaux de rafraichissement à prévoir ...----------------------------------------------------------------------------------------------------------Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie BOUTIGNON, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce A été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie BOUTIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evreux auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 € pour T et 120 000 € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Prix de vente 228500 € honoraires charge vendeur.Mandat réf : 356633.DPE : F (413 kWh/m2/an)GES : F (97 Co2/m3/an)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730 euros et 2390 eurosLogement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028. Nathalie BOUTIGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evreux - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr
Prix affiché : 228 500 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
Cette villa de 5 pièces située à Gasny est proposée par le spécialiste immo Propri�t�s Priv�es. Ce bien à Gasny au coeur de l'Eure . Ce bien développe un terrain de 750 m² . Cette demeure sur Gasny propose une superficie de vie totale de 55 m² est organisé en 5 pièces et se compose de 3 chambres comprenant 1 WC , . Ce bien consomme en énergie 413 kWh/m2/an le bilan énergétique est classé F et les émanations de gaz effet de serre sont de 97 kg/m2/an bilan gaz à effet de serre classé F . La réalisation date de 1957. . Vous pouvez questionner Propri�t�s Priv�es pour tout complément sur cette demeure de 55 m² et 3 chambres sise sur la localité de Gasny. Le professionnel immobilier Propri�t�s Priv�es se fera un plaisir de vous contacter rapidement.
