BAISSE DE PRIX !!!!!!!Immeuble idéal pour investisseur ou premier achat au Nouvion-en-ThiéracheCaractéristiques :Surface commerciale de 90 m2Possibilité de créer 4 appartementsHangar attenant à l'habitation de 115 m2Cet immeuble présente une excellente opportunité pour les investisseurs ou ceux qui recherchent leur première propriété. Avec une surface commerciale de 90 m2, il offre la possibilité de créer jusqu'à 3 appartements, répondant ainsi à des besoins variés.Le hangar attenant à l'habitation, d'une superficie de 115 m2, ajoute une valeur supplémentaire à cette propriété. Il peut être utilisé pour du stockage, un atelier ou toute autre activité en fonction des besoins de l'acquéreur.Situé au coeur du Nouvion-en-Thiérache, cet immeuble bénéficie d'une localisation pratique et offre un cadre de vie agréable. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un projet rentable ou un particulier souhaitant acquérir une propriété polyvalente, cette annonce pourrait correspondre à vos attentes.Points clés :Surface commerciale de 90 m2Possibilité de créer 3 appartementsHangar de 115 m2 attenant à l'habitationEmplacement idéal au Nouvion-en-ThiéracheN'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Cette opportunité unique pourrait être la solution parfaite pour vos projets immobiliers.Prix du bien : 100 000 €Prix du bien hors honoraires : eurosHonoraires TTC : 6.59% soit 6590 eurosHonoraires à la charge de l'acquéreurDate de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2023Consommation énergie primaire : 190 kWh/m²/anConsommation énergie finale : non communiquéMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680 € et 2330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) consommation énergétique : classe DPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed GHEZAL, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce A été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed GHEZAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VALENCIENNES auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 € pour T et 120 000 € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mohamed GHEZAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VALENCIENNES - .
Prix affiché : 106 590 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
Cette propriété de 9 pièces située à Le Nouvion-en-Thiérache est proposée par le spécialiste en transaction immobilière Propri�t�s Priv�es. Ce bien est établi à Le Nouvion-en-Thiérache . Cette demeure agréable bénéficie d'une superficie appréciable de 253 m² de 9 pièces et se composant de 4 chambres . Ce bien est proposé avec 1 salle de bains dispose de 1 wc , . Le bien consomme 193 kWh/m2/an d'énergie la valeur du classement énergétique est la lettre D et les émissions de GES sont de 5 kg/m2/an diagnostic gaz à effet de serre A . Vous pouvez questionner Propri�t�s Priv�es pour plus d'information sur cette charmante maison de 253 m² et 4 chambres qui se situe sur la localité de Le Nouvion-en-Thiérache. Le spécialiste Propri�t�s Priv�es vous aide dans vos démarches immobilières.
