Bernac, à 5 minutes de Ruffec !!Grande propriété de caractère, entièrement rénovée, située à la campagne dans un environnement calme et seulement à quelques minutes en voiture de la ville de Ruffec.La maison, se compose de 2 logements communicants qui peuvent être séparés.MAISON 1au rez-de-chaussée : 1 large cuisine de 27m2, ouverte sur un séjour/salle à manger de 68m2 avec coin bureau.à l'étage : 3 chambres spacieuses et une salle de bain desservies par un vaste palier.MAISON 2au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur séjour de 43m2à l'étage : 2 chambres avec chacune leur salle d'eau, 1 grande pièce de 26m2 et sa salle de bain.Cette maison A bénéficié d'une rénovation de qualité tout en conservant le caractère d'origine. Vous y trouverez pierres et poutres apparentes avec le confort d'aujourd'hui!L'environnement offre un parc de plus de 7000m2 et est propice à la détente... Vous y trouverez de nombreux arbres fruitiers, un terrain plat et des dépendances (1 local de 18m2, 1 hangar de plus de 180m2 et 1 poulailler) ainsi vous pourrez laisser libre court à vos projets.Vivre en famille, venir en vacances ou créer un gîte...Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Leslie NICAULT, au ou par courriel à DE VENTE : 349 000euros(dont 4.99% honoraires TTC à charge de l'acquéreur) soit 332 400 € hors honorairesDate de réalisation du DPE : 10/03/2023Classe ENERGIE D indice 222, GES B indice 7Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3450 euros et 4710 eurosSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce A été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Leslie NICAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 983005778 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 € pour T et 120 000 € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Leslie NICAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : .
Prix affiché : 349 000 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
Cette habitation de 9 pièces située à Bernac est proposée par l'expert immobilier Propri�t�s Priv�es. Etablie à Bernac au prix de 375 900€ cette maison est très agréable . Ce bien se trouve sur un terrain de 7491 m² . Cette demeure sur Bernac propose une superficie de vie totale de 302 m² est constitué de 9 pièces et est composé de 6 chambres . Ce bien immobilier a 2 salle de bain appréciable comprenant 4 WC , . La consommation d'énergie est de 222 kWh/m2/an le bilan énergétique est classé D et les émissions de gaz à effet de serre sont de 7 kg/m2/an diagnostic gaz à effet de serre B . Vous pouvez contacter Propri�t�s Priv�es pour des infos complementaires sur cette maison de 302 m² et 6 chambres établie sur l'agglomération de Bernac. L'agence spécialiste en immobilier Propri�t�s Priv�es vous accompagne dans vos recherches.
