Dans un cadre paisible et résidentiel à Brison-Saint-Innocent, à seulement 5 minutes d'Aix-les-Bains, proche des plages, commerces et services, découvrez cette élégante maison 6 pièces avec dépendances implantée sur un terrain clos et arboré de 1200m² avec vue lac. Cette bâtisse historique entièrement reconstruite en 2009 s'inscrit parfaitement dans son environnement, alliant avec équilibre le charme d'antan et les prestations soignées d'un confort moderne. Dès votre arrivée, vous serez accueillis par une cour pavée qui vous mènera très vite à un sublime jardin paysager avec piscine chauffée, depuis lequel s'ouvrira une vue imprenable sur lac et la montagne. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un hall spacieux menant à une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée de belle gamme ouverte sur le séjour. En prolongement du séjour, une véranda de 23m² dessinée dans un esprit verrière vous invitera vers l'extérieur grâce à son accès direct à la terrasse exposée plein Sud. Une buanderie et un wc se trouvent également sur ce niveau. Le premier étage offre une chambre avec son dressing, une salle de bains équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche, un bureau et un wc. Le second étage accueille deux grandes chambres, une salle de bains et une salle d'eau. À l'extérieur vous disposerez d'un grand garage pouvant abriter deux véhicules, d'un chalet de jardin à usage de garage et de deux pièces annexes qui ajoutent une dimension fonctionnelle à cette propriété de qualité. Une cave en sous sol vient compléter les volumes annexes. Côté équipements, cette habitation cossue et raffinée offre un confort optimal toute l'année grâce à un système de chauffage au sol par pompe à chaleur et à une VMC double flux. L'installation électrique A été entièrement reprise et la production d'eau chaude sanitaire est assurée par un ballon thermodynamique, complété par des panneaux solaires. Un bien rare sur le marché, un emplacement idyllique avec des points de vue somptueux et des prestations de haute qualité à découvrir rapidement! Honoraires TTC charge vendeur
Prix affiché : 1 235 000 € TTC *
Prix de vente : 1 235 000 € TTC *
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Cette villa de 6 pièces située à BRISON SAINT INNOCENT est proposée par l'agence spécialiste en immobilier . Cette maison est établie à BRISON SAINT INNOCENT en plein quartier secteur wellcome immobilier - agence bouvier gael et développe un terrain de 1200 m² . Cette propriété basée à BRISON SAINT INNOCENT bénéficie d'une surface de 175.1 m² est organisé en 6 pièces et se compose de 3 chambres avec agréable séjour de no m². . Cette maison située sur BRISON SAINT INNOCENT posséde une belle piscine fort appréciable l'été; , la cuisine est ±©quip±©e donne sur une terrasse agréable . Ce bien immobilier a 2 salle de bain appréciable et avec 1 salle d'eau bénéficie d'un garage, inclut un parking la foncière est à 588 € . La consommation énergétique de ce bien est de 106 kWh/m2/an a un classement B en énergie et gaz à effet de serre de 3 kg/m2/an avec une notation A pour les émissions de gaz à effet de serre cette maison comporte 2 étage . La réalisation date de 1948. . Vous pouvez vous rapprocher de l'agence immobilière pour toute question complémentaire sur cette mignonne demeure de 175.1 m² et 3 chambres située sur la ville de BRISON SAINT INNOCENT. Le spécialiste en transaction immobilière vous souhaite de bonnes recherches.
