RESPIR'IMMO vous propose de défiscaliser avec cette villa grâce au dispositif Censi Bouvard
RESPIR'IMMO propose aux investisseurs cette dernière villas dans un village Sénior louées en LMNP situées à mi-chemin entre Mulhouse et Belfort.
Le village « Les Berges du Canal « sécurisé est conçu pour les seniors autonomes et non dépendants
Il est composé de 51 maisons individuelles de plain-pied sur 2 hectares.
Les maisons sont toutes aménagées avec jardins et terrasses.
Une animatrice est salariée de la gérance pour coordonner les différents services et organiser les activités. Prix affichés par appartement H.T. (la TVA est récupérable pour ce type d'investissement). Loyers 850 € mensuel payé directement par la gérance (même si le logement est libre votre loyer est garanti !!!) + d'autres avantages fiscaux liés à la formule.
Les investisseurs Peuvent bénéficier des avantages fiscaux dans le cadre de la location meublée Non professionnelle :
- La récupération de TVA au taux de 20 % soit 42000 &euro
- La garantie des loyers pendant 9 ans avec un bail signé avec l'exploitant (l'APA)
- L'amortissement du bien sur 30 ans permet une défiscalisation au titre de l'impôt sur le revenu.
- Censi BOUVARD réduction d'impôt à hauteur de 11% du prix d'acquisition du bien pendant 9 ans soit dans notre cas 23100 &euro euros sur 9 ans de gains fiscaux
2 9 = 2566 euros de gain fiscal annuel et donc en moins sur votre feuille d'impôt.
Pour tout renseignement contacter votre conseillère RESPIR'IMMO Martine DENTZ au .
Agent commercial inscrite au RCS de Mulhouse sous le numéro 800 380.271
Prix affiché : 210 000 € TTC *
Prix de vente : 210 000 € TTC *
* Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur
Numéro du lot : 11
Nombre de lots : 52
Charges de copropriété : N.C.
Pas de procédure en cours
Barême des honoraires : N.C.
Cette propriété de 3 pièces située à DANNEMARIE est proposée par le spécialiste en transaction immobilière RESPIR'IMMO. Etabli à DANNEMARIE et au prix de 210 000€ ce bien est une belle opportunité et développe un terrain de 50 m² . Cette propriété à DANNEMARIE propose une superficie de vie totale de 63m² est constitué de 3 pièces et se composant de 2 chambres distribue un séjour de 23.36 m². dispose d'une installation chauffage_au_sol pour le chauffage , type de cuisine americaine avec également une terrasse d'une superficie de 6m² et avec 1 salle d'eau 1 cabinet de toilettes, comprend un parking . Ce bien a une consommation de 78 kWh/m2/an classifié C pour la consommation d'énergie et les émanations de GES sont de 12 kg/m2/an diagnostic gaz à effet de serre C . L'achèvement de la construction est prévu pour 2024. . Vous pouvez solliciter RESPIR'IMMO pour des renseignements sur cette annonce immobilière de 63 m² et 2 chambres établie sur la municipalité de DANNEMARIE. L'agence spécialiste en immobilier RESPIR'IMMO vous remercie.
