Coup de cœ ur pour cette belle villa avec piscine sur terrain clos et arborés sans vis à vis de plus de 1500m² à Amancy, rare à la vente.
Idéalement situé, proche de toutes commodités : commerces, écoles, collège, gare SCNF, à 3min en voiture de l'entrée de l'autoroute pour Genève ou Annecy, de la Roche sur Foron ou de Saint- Pierre en Faucigny. Arrêt de bus desservant la gare routière à 50m
Cette villa se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un spacieux salon séjour de plus de 40m² avec cheminée, belle baie vitrée et son accès balcon. Dans son prolongement une grande terrasse carrelée, ouvrant sur son magnifique jardin
Une chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc viennent compléter ce premier niveau. Possibilité de réaliser aisément une chambre supplémentaire en ajoutant une simple cloison
L'étage supérieur abrite 2 nouvelles chambres avec parquet, une salle d'eau et des toilettes séparés
Au sous-sol est aménagé une buanderie, une chaufferie, un espace supplémentaire de 18m² pouvant être aménagé selon vos choix ( salle de sport, salle de cinéma, cave à vin… )
Également un appartement de type1 bis avec entrée extérieure totalement indépendante, compteur électrique et cumulus distinct de celui de la maison, idéal pour investisseurs ou professions libérales et indépendants. Son potentiel locatif est d'environ 650&euro / mois.
Grand garage de 40m² avec porte électrique communiquant et attenant
Belle piscine enterrée avec dallage gris sur son pourtour, patio extérieure avec barbecue en pierre pour prolonger vos belles soirées d'étés
Une cour entièrement goudronnée desservant l'accès aux escaliers et au garage
Chauffage électrique + cheminée
Taxe foncière 992&euro
À votre disposition pour une visite
Honoraires à la charge des acquéreurs (25 000&euro inclus dans le prix vente), vous permettront de minimiser le montant des frais de notaires
Prix affiché : 785 000 € TTC HAI *
Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 760 000 € TTC
* en ce inclus 3.29 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
Honoraires charge acquéreur : 25 000 € TTC
Barême des honoraires : N.C.
Cette villa de 6 pièces située à AMANCY est proposée par l'agence spécialiste en immobilier J'INVEST IMMO. Cette maison de 785 000€ est située à AMANCY . Ce bien est disponible avec un terrain de 1500 m² . Cette propriété a une superficie de 180 m² qui comporte 6 pièces et se compose de 3 chambres séjour de 40 m². dispose d'un balcon avec également une terrasse de 80m² . Ce bien est proposé avec 2 salle de bains comprenant 2 WC , l'impôt foncier est de 992 € de 3 étage . Vous pouvez solliciter J'INVEST IMMO pour des compléments d'information sur cette annonce immobilière de 180 m² et 3 chambres présente sur la localité de AMANCY. Le cabinet immobilier J'INVEST IMMO vous contactera dans les meilleurs délais.
