EXCLUSIVITE : Bel appartement 3 Pièces rénové de 74 m²Vous recherchez un espace de vie élégant et fonctionnel en plein coeur de la ville ? Ne cherchez pas plus loin ! je suis ravie de vous présenter ce magnifique T3, récemment rénové avec goût, offrant la jouissance d'un petit jardinet privatif, sans vis-à-vis. Bien que l'espace soit restreint, vous aurez la possibilité de savourer de délicieux barbecues en toute intimité.Cet appartement est composé d'un espace salon et salle à manger de 20 m2, lumineux et accueillant, d'une cuisine séparée, moderne et fonctionnelle pour satisfaire vos talents culinaires, de deux chambres confortables, parfaites pour se détendre après une longue journée, d'une belle salle de bain avec des finitions de qualité et d'un toilette séparé pour plus de commodité.Profitez de la proximité des transports en commun, des commerces, et du parc de la chapelle pour les loisirs en plein air.Les plus : Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.De plus, cet appartement bénéficie de deux parkings sécurisés au sein de la copropriété, sans oublier les places de stationnement extérieures gratuites, ce qui est un atout considérable dans la région.Possibilité d'exercer une profession libéraleMon avis : C'est le moment de faire de cet appartement votre chez-vous, ne laissez pas passer cette occasion !Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne Marie GARRIGUES, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Appartement bénéficiant de la garantie ZEN'IMMO (UNE GARANTIE REVENTE DE 2 ANS) et PROTEC+ inclus (une garantie protégeant les acquéreurs et les vendeurs)Prix de vente 270000 euros - DPE D - GES DCette présente annonce A été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 € pour T et 120 000 € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 169 lots (). Charges annuelles : 1200 euros. Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr
Prix affiché : 270 000 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
Ce bien de 3 pièces situé à Lyon 9eme Arrondissement est proposé par l'expert immobilier Propri�t�s Priv�es. Cet appartement est situé dans la ville de Lyon 9eme Arrondissement . Ce bien bénéficie d'une superficie totale loi Carrez de 74 m² qui comprend 3 pièces et est composé de 2 chambres distribue un séjour de no m². , dispose d'une cuisine no . Ce bien immobilier dispose de 1 salle de bain 1 avec 1 toilettes , . Ce bien consomme en énergie 162 kWh/m2/an noté D concernant la consommation énergétique et les émissions de GES sont de 33 kg/m2/an noté D concernant le gaz à effet de serre au sein d'un bâtiment de 6 étages . La réalisation date de 1975. . Vous pouvez solliciter Propri�t�s Priv�es pour tous les détails sur ce bien immo de 74 m² et 2 chambres présent sur l'agglomération de Lyon 9eme Arrondissement. Le spécialiste Propri�t�s Priv�es est à votre service.
