Maison de maître 13 pièces, 7 chambres, 291 m², terrain arboré 3295 m².GARANTIE DOMMAGES DE 12 MOIS SUR CE BIEN APRÈS ACQUISITION + FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS.______________________________Située dans un quartier agréable et calme de la rive gauche, cette propriété comprend une belle et lumineuse maison de maître début XXe siècle de 291 m² (354 m² au sol), un grand garage avec fosse, 58 m² d'anciennes écuries, un four à pain, et un grand préau, sur un terrain plat et arboré de 3295 m² délimité par un mur de pierres et de briques garantissant la discrétion et la tranquillité du domaine.La maison, qui bénéficie d'une exposition est-ouest, est sans vis-à-vis, A des plafonds avec moulures à 3,30 m de hauteur, 4 cheminées en état de marche, un escalier tournant avec rampe en fer forgé, du parquet d'époque, des carreaux de ciment d'époque dans l'entrée, un appartement privé au 2e étage, une cave voutée où se trouve un puits, et une toiture entièrement et très bien isolée ayant permis de réduire de plus d'un tiers la facture de chauffage.Cette maison familiale respire le savoir-vivre à la française. Elle est parfaite pour recevoir, organiser des réceptions, à l'abri des regards, à bonne distance des voisins, et à environ 10 mn du centre ville historique de Rouen.La propriété est proche de la voie rapide menant à l'A13, à 1h20 des portes de l'ouest parisien, à une heure du bord de mer (Deauville, Trouville-sur-Mer, Cabourg, Dieppe, Fécamp, Étretat, Honfleur), et se trouve à proximité de la future grande gare du quartier Saint-Sever de Rouen.Il est à noter que la maison verra sa valeur augmenter lorsque cette gare sera construite.______________________________REZ-DE-CHAUSSÉE- Entrée.- Séjour.- 2 salons.- Salle de billard.- Bureau.- Cuisine aménagée et équipée.- Arrière-cuisine.- WC.- 3 terrasses.______________________________1er ÉTAGE- 5 chambres (dont une dans l'aile droite, une avec salle de bain et WC, une avec cabinet de toilette, et une avec dressing).- Salle de douche avec WC (dans l'aile droite)- Grenier (dans l'aile gauche)______________________________2e ÉTAGE- Bureau-salon.- 2 chambres.- Salle de bain avec WC.- Dressing.______________________________CAVE VOUTÉE- Accessible par la maison et par le jardin.- Chaufferie.- Cave à vin.- Puits.______________________________EXTÉRIEUR- Anciennes écuries.- Four à pain.- Grand garage avec fosse.- Grand préau.- 2 bassins d'agrément.- Barbecue.______________________________Surface habitable : 291 m².Surface plancher : 354 m².Terrain plat de 3295 m².______________________________TAXE FONCIÈRE : 3200 eurosDPE : C / GES : DConsommations annuelles obtenues au moyen des factures d'énergie du logement des années 18, prix des énergies indexés au 15 août 2015.______________________________>> Je travaille avec l'un des meilleurs courtiers de la région afin d'offrir les meilleures conditions d'emprunt et d'éviter les refus de prêt.______________________________Prix du bien : euros honoraires inclus 3,6 % charge acquéreur, soit euros hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GANÉ par courriel ou par téléphone.Cette annonce A été rédigée par Laurent GANÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC R.S.A.C. Auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 € pour T et 120 000 € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : frMandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurent GANÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : R.S.A.C. Creteil - .
Prix affiché : 575 000 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
Cette belle maison de 13 pièces située à Rouen est proposée par l'agence Propri�t�s Priv�es. Cette maison est située dans la ville de Rouen . Ce bien immobilier dispose aussi d'un terrain appréciable de 3295 m² . Cette demeure a une superficie de 291 m² est constitué de 13 pièces et se composant de 7 chambres . Ce bien dispose de 3 salle de bains dispose de 4 wc , . Ce bien a une consommation énergétique evaluée à 132 kWh/m2/an a un classement C en énergie et dont les émissions de gaz à effet de serre représentent 31 kg/m2/an avec une notation D pour les émissions de gaz à effet de serre . La réalisation date de 1900. . Vous pouvez questionner Propri�t�s Priv�es pour des renseignements sur cette annonce immobilière de 291 m² et 7 chambres sise sur la ville de Rouen. L'agence spécialiste en immobilier Propri�t�s Priv�es est à votre disposition.
