Nadège Fontaine vous propose ce pavillon de 3 chambres bien situé à Morée, implanté sur un beau terrain de 1000 m2 environ .Descriptifrez de chaussée surélevé : entrée , salon séjour double traversant avec porte fenêtre donnant sur le jardin , cuisine , salle de bain , wc séparés et chambre vue sur le jardin1er étage : couloir , 2 chambres , grenier , pièce prévue pour salle de bainsous-sol : buanderie , cave , atelier , garageChauffage et production eau chaude par chaudière à gaz à condensation ( pompe changée récemment )Diagnostics :Consommation énergie primaire : D ( 190 kwh / m2 / an )Emission gaz à effet de serre : D ( 41 kg CO2 / m2 / an )Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1270 euros et 2190 euros par an .Prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021Ce pavillon nécessite un rafraichissement , la création d'une salle de bain à l'étage et d'une terrasse pour pouvoir profiter de l'extérieur au calme . Le jardin est planté d'arbres fruitiers noyer , noisetier , 2 cerisiers et une jolie rocaille agrémente l'entrée de la maison .Situation :Vous apprécierez la proximité des commerces et services , du plan d'eau avec son camping et son restaurant , des écoles et du collège et la situation centrale de Morée en effet à 10 mn Cloyes sur Le Loir , à 20 mn Châteaudun et Vendôme , à 40 mn Blois , à 1h Orléans , à 1h15 Tours...sans oublier Paris à seulement 1h15 par le TGV la gare étant à 30 mn .Budget : 125 000 € honoraires inclus soit 119 010 € hors honoraires soit 5.03 % TTC à la charge de l'acquéreurMandat : 360 507Pour tout renseignement et visite , contactez Nadège FONTAINE au ou par mail à n.fontaine LEGALES :Cette présente annonce A été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadège Fontaine , réseau national PROPRIETES PRIVEES , au capital de 40 000 € , 44 Allée des cinq continents , Zac Le Chêne Ferré , 44120 VERTOU , RCS Nantes n=° , Carte professionnelle T et G n=° CPI 010 388 CCI Nantes St Nazaire. Garantie Galian , 89 rue de la Boétie , 75008 Paris .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier . (5.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nadège FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS - .
Prix affiché : 125 000 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
Cette propriété de 4 pièces située à Morée est proposée par l'agence experte en immobilier Propri�t�s Priv�es. Cette maison établie à Morée se trouve donc dans le département du Loir et cher . A souligner le terrain disponible de 996 m² . Cette propriété de Morée profite d'une surface de 98 m² qui comprend 4 pièces et est composé de 3 chambres offre un séjour de no m². , possédant une cuisine no . Ce bien immo comprend 1 salle de bains dispose de 1 wc , . Ce bien a une consommation de 190 kWh/m2/an de classe D pour la consommation en énergie et dont les émissions de gaz à effet de serre représentent 41 kg/m2/an avec une classification en D pour le gaz à effet de serre . Ce bien a une construction datant de 1977. . Vous pouvez consulter Propri�t�s Priv�es pour des détails sur l'annonce sur cette charmante maison de 98 m² et 3 chambres se trouvant sur la ville de Morée. L'équipe immobilière de Propri�t�s Priv�es vous contactera dans les meilleurs délais.
