Centre ville de MORTAGNE / GIRONDE - 17120, commerces et commodités accessibles à pied, une charmante maison de ville, bien exposée, offrant 137 m² de surface habitable : un grand séjour-salon-cuisine au rez-de-chaussée 2 chambres + SDE + Dressing au 1er étage et une très grande chambre ou loft au 2ème étage. Quelques finitions ou rafraichissements sont encore possibles pas de jardin ni de garage.Chauffage électrique - DPE = E pour une consommation de 277 KWH/m²/an soit une dépense comprise entre 2 110 et 2 910 €/an - prix moyen indexé au 01/01/Consommation réelle constatée sur facture en 2023 = 853 euros TTC.Prix : 156 000 €, honoraires : 4% TTC inclus et à charge acquéreur soit 150 000 € hors honoraires.Pour visiter : James ALLIN, au ou par courriel à vente bénéficie de la garantie exclusive PROTECT+ pour les équipements inclus dans la vente.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce A été rédigée sous la responsabilité éditoriale de James ALLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 € pour T et 120 000 € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 359667Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) James ALLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr
Prix affiché : 156 000 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
Cette habitation de 4 pièces située à Mortagne-sur-Gironde est proposée par l'agence spécialiste en immobilier Propri�t�s Priv�es. La maison proposée est sise dans le département Charente maritime et la ville de Mortagne-sur-Gironde et se trouve sur un terrain de 56 m². . Cette propriété de Mortagne-sur-Gironde profite d'une surface de 137 m² avec une composition en 4 pièces et s'organise autour de 3 chambres qui distribue un salon-séjour de no m². , dispose d'une cuisine no comprend 1 WC , . La consommation énergétique de ce bien est de 277 kWh/m2/an diagnostiqué E pour la classe énergétique et dont les émissions de gaz à effet de serre représentent 9 kg/m2/an avec une notation B pour les émissions de gaz à effet de serre . L'année de construction est de 1900. . Vous pouvez vous enquérir auprès de Propri�t�s Priv�es pour tous les détails sur cette mignonne demeure de 137 m² et 3 chambres présente sur l'agglomération de Mortagne-sur-Gironde. Le cabinet immobilier Propri�t�s Priv�es est à votre service.
