Découvrez ce charmant restaurant, doté d'une Licence IV et d'une magnifique terrasse, offrant 30 couverts en salle et 30 places en terrasse.Avec une superficie totale de 170 m², entièrement équipé et fonctionnel, cet établissement est une véritable perle rare.Ce restaurant est situé au centre d'un village authentique des Landes Girondines, où il fait bon vivre, loin du stress et des embarras de la ville. Niché entre l'aire urbaine de Bordeaux et le Bassin d'Arcachon, il bénéficie d'un emplacement idéal.En bonus, profitez d'un logement de fonction de 90 m² comprenant 3 chambres, idéal pour un couple exploitant l'affaire.Conditions Financières AttractivesLoyer pour le logement et le restaurant : 1 100 € par moisChiffre d'affaires 2023 : 150 000 €Idéal pour un Couple et une Première AffaireCette opportunité est parfaite pour un couple cherchant à se lancer dans l'aventure entrepreneuriale. Avec un chiffre d'affaires solide et un logement de fonction inclus, c'est une chance à ne pas manquer !Cession du fonds de commerce à 138.500 €, honoraires vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Matthieu LECOCQ, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce A été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Matthieu LECOCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422430454 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET , RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 € pour T et 120 000 € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Jean-matthieu LECOCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux .
Prix affiché : 138 500 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
Distribuant un séjour de no m². , possédant une cuisine no de classe N pour la consommation en énergie classé N pour le gaz à effet de serre .
