Maison bourgeoise datant des années 1890 ayant bénéficiée d'un entretien régulier sur une parcelle de 7291 m² en bord de rivière dans un environnement très campagne tout en étant proche des commodités et des services .On accède à la maison par la terrasse couverte dans un grand hall et 2 salons à droite et à gauche salle à manger et cuisine aménagée équipée avec espace repas et cheminée. Une pièce ancienne serre très agréable et un bureau avec mezzanine.Deux chambres et salle de bains et douche au rdc, wc et cellier chaufferie.Toutes les pièces du rez de chaussée donnent sur la terrasse ou sur le balcon filant avec vue sur la rivière.A l'étage la maison dispose de 4 chambres dont 2 avec salle d'eau et une de 32 m² avec salle de bains douche et dressing de 14 m².A l'étage supérieur on arrive dans les greniers isolés en grande partie et permettant d'aménager d'autres pièces si besoin. Puisqu'il y A des ouvertures. Egalement accès à une terrasse par un charmant escalier hélicoïdal pour profiter du point de vue.Le rez de jardin est composé de nombreuses pièces bien éclairées donnant vers la rivière à usage de cave rangements chaufferie etc..On peut imaginer beaucoup de projets...Assainissement individuel, chauffage fuel bois et pompe à chaleur, doubles vitrages bois et pvc et volets bois et pvc.Dans toute la maison on retrouve beaux planchers, beaux volumes des pièces et confort de vie dû à la bonne organisation de la maisonVous l'avez compris il faut visiter cette demeure pour en découvrir ses atouts et son potentiel. N'hésitez pas à me contacter.Budget : 831000 euros incluant les honoraires à charge acquéreurs de 31000 euros soit 3,88 %. Mandat 360631.Classement énergie D 154 en consommation énergie primaire et D 37 en émission gaz à effet de serre.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire MASSE, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce A été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 753305440 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 € pour T et 120 000 € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 127124335. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claire MASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC .
Prix affiché : 831 000 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
Cette maison de 12 pièces située à Saint-Laurent-des-Hommes est proposée par l'agence spécialiste en immobilier Propri�t�s Priv�es. Ce bien est situé en Dordogne et vendu au prix de 831 000€ et se trouve sur un terrain de 7291 m². . Cette maison de Saint-Laurent-des-Hommes développe une surface de 415 m² est composé de 12 pièces et avec une composition de 7 chambres distribue un séjour de no m². , intégrant une cuisine no . Ce bien immobilier comporte 1 salle de bain dispose de 2 wc , . La consommation énergétique de ce bien est de 154 kWh/m2/an diagnostiqué D pour la classe énergétique et avec des émissions de gaz à effet de serre d'une valeur de 37 kg/m2/an diagnostiqué D pour les émissions de gaz à effet de serre . Le bien est de 1890. . Vous pouvez interroger l'agence Propri�t�s Priv�es pour toute question complémentaire sur cette maison de 415 m² et 7 chambres proposée sur l'agglomération de Saint-Laurent-des-Hommes. L'équipe immobilière de Propri�t�s Priv�es vous contactera dans les meilleurs délais.
