IDEAL INVESTISSEURS MAISON VENDUE LOUEE - SAINT ANDRE DE CUBZAC 33240Marie-Christine LAULHERE vous présente, en EXCLUSIVITE, cette maison de plain-pied avec garage, de 2017, implantée sur une parcelle de 326 m2, et située à 5 mn de la gare ou l'autoroute A10 proche des commerces, écoles, collège et lycée.Cette maison, sous garantie décennale, offre une belle et confortable pièce de vie de 34 m2 avec une cuisine aménagée et baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin.Un dégagement distribue 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées.Un cellier ainsi qu'un garage de 15 m2 complètent l'ensemble. A l'extérieur, une terrasse permet de profiter de l'extérieur.Côté technique : maison sous garantie décennale, chauffage au sol par pompe à chaleur Air/Eau, assainissement tout à l'égout.Le couple de locataire occupe cette maison depuis sa mise en location après construction.VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDEDPE : Classe A GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 330 euros et 490 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques , www.géPRIX DE VENTE Euros . Honoraires à la charge de l'acquéreur 9600 € soit 4% .Bail renouvelable tous les 3 ans. Début de bail 30/10/Montant du loyer hors charges 812,44 euros. Les charges mensuelles s'élèvent à 19 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Christine LAULHERE, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce A été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine LAULHERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 201700106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 € pour T et 120 000 € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 359485- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Christine LAULHERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr
Prix affiché : 249 600 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
Cette demeure de 3 pièces située à Saint-André-de-Cubzac est proposée par le professionnel immobilier Propri�t�s Priv�es. Ce bien à Saint-André-de-Cubzac au coeur de la Gironde et se trouve sur un terrain de 326 m². . Cette demeure sur la commune de Saint-André-de-Cubzac profite d'une surface de 77 m² est organisé en 3 pièces et est organisé en 2 chambres pièce de vie de no m². , la partie cuisine est no avec 1 toilettes , . La consommation énergétique de ce bien est de 55 kWh/m2/an diagnostic énergétique en A et les émanations de gaz effet de serre sont de 1 kg/m2/an avec une classification en A pour le gaz à effet de serre dont l'année de construction remonte à 2017. . Vous pouvez entrer en contact avec Propri�t�s Priv�es pour des questions complémentaires sur cette jolie maison de 77 m² et 2 chambres proposée sur la ville de Saint-André-de-Cubzac. L'agence spécialiste en immobilier Propri�t�s Priv�es vous aide dans vos démarches immobilières.
