Vente Maison Vexin-sur-Epte 1130000€ Eure 27

Vente en nue-propriété avec réserve d'usufruit au profit d'un homme de 88 ans.Vous achetez cette propriété d'exception en bénéficiant d'une décote de 20.6%.Située sur la commune de Vexin S/Epte à 82 kms de Paris (Porte Maillot), 14 kms de Giverny, 12 kms de Vernon et 23 kms de Gisors. Proche des commodités et commerces accessible à pied.Cette très belle propriété en parfait état se compose de trois maisons :-Manoir principale d'une surface de 323 m² comprenant au RDC une entrée avec vestiaire, WC indépendant, un vaste salon/séjour d'une surface de 132 m² avec baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin, de 2 belles cheminées en pierres de taille, d'un coin bar, cuisine aménagée/équipée ouverte sur le salon/séjour, suite parentale avec SDD et WC, à l'étage un palier desservant une chambre de Maître d'une surface de 48 m² avec dressing de 7 m² et une salle de bain/douche avec WC de 21 m², 1 chambre avec SDD et WC, 3 chambres, SDB avec douche, WC indépendant.Sous-sol d'une surface de 92 m² comprenant une buanderie, garage pour 2 véhicules avec porte motorisé, espace cave/rangement.Chaufferie avec espace rangement.Terrasse avec store banne motorisé exposée sud d'une surface de 135 m².-Petit Manoir d'une surface de 94 m² comprenant au RDC pièce de vie avec cuisine aménagée/équipée, 1 chambre avec SDD et WC, WC indépendant, à l'étage un couloir desservant 2 chambres, 1 salle de bain et un WC/buanderie.Terrasse exposée sud d'une surface de 30 m².-Annexe/maison d'amis d'une surface de 78 m² comprenant au RDC séjour/salon, 1 chambre à l'étage, un sous-sol ventilé et éclairé naturellement comprenant une piscine (6m x 3.5m), une douche et WC indépendant.L'accès par un superbe porche d'entrée avec portail motorisé donne sur un parvis de pavés de granit et sur l'autre partie du terrain de 1 800m², un très beau jardin superbement agrémenté et très bien entretenu et le côté terrasse de la maison principale. Aucuns vis-à-vis.Fenêtres PVC double vitrage (anti-effractions), volets roulants électriques.Chauffage gaz de ville (chaudière récente), climatisation pour le Manoir principale et le petite, tout à l'égout.Taxe foncière : 3 103 euros (sera à la charge de l'acquéreur)Note DPE pour le Manoir principale : classe D- GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre euros et euros.Note DPE pour le Manoir principale : classe C- GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 734 euros et 994 euros.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques. Gouv. Fr ».L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :Capital initial * : 945 690 € HAIRente mensuelle : pas de renteValeur vénale : eurosurosFrais de Notaire calculés sur la valeur fiscale de la nue-propriétéLa taxe foncière reste à la charge des vendeurs*Bouquet honoraires (3.99%) inclus à la charge de l'acqué vendeur : 900 610 €Pour visiter, ou pour tous renseignements, n'hésitez pas à me contacter aux coordonnées suivantes :Christel Laucher au ou présente annonce A été rédigée sous la responsabilité éditorial de Christel Laucher agissant sous le statut de conseillère en immobilier indépendant immatriculé au RSAC sous le numéro et sous la RC Professionnelle AXA n°03059.Mandat réf :360842 UCH. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS PROPRIETES-PRIVEE, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI CCI Nantes-Saint Nazaire.RCS Nantes En partenariat avec Sénior Consulting Group, 19 rue de Boncenne, 86000 Poitiers, France. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christel LAUCHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr