Très belle maison de 160 m² idéalement située dans le charmant village de Mandagout, sur un terrain piscinable de 1500 m², très bien exposée, au calme, avec une superbe vue.Elle dispose de 5 chambres et se compose de la manière suivante :Au rez de chaussée, un grand salon-séjour avec cuisine ouverte de 61 m², un cellier et un wc séparé.Au 1er étage : deux chambres de 12 m² chacune, une salle de bain avec baignoire et un wc.Au 2ème étage : trois autres chambres de 9 m²,10 m² et 11 m², une salle de bain avec douche et un wc.Huisseries bois et double vitrage partout.Deux systèmes de chauffage : poêle à bois et gaz.Panneaux photovoltaïques qui permettent de chauffer l'eau et réduire la facture à hauteur de 60%.Prix de vente : 315000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur).Taxe foncière : 1479 eurosDPE : D consommation 198GES : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1800 € et 2470 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce A été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 € pour T et 120 000 € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guylan AUBOIROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes - .
Prix affiché : 315 000 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
Cette propriété de 7 pièces située à Mandagout est proposée par l'agence Propri�t�s Priv�es. Ce bien est proposé à 315 000€ à Mandagout . Ce bien immobilier dispose aussi d'un terrain appréciable de 1500 m² . Cette demeure sur Mandagout propose une superficie de vie totale de 160 m² comprenant 7 pièces et se compose de 5 chambres distribue un séjour de no m². , comprend une cuisine no . La consommation énergétique de ce bien est de 198 kWh/m2/an a un classement D en énergie et la valeur GES est de 31 kg/m2/an classé D pour le gaz à effet de serre . Vous pouvez vous enquérir auprès de Propri�t�s Priv�es pour des compléments d'information sur cette demeure de 160 m² et 5 chambres résidant sur l'agglomération de Mandagout. Propri�t�s Priv�es vous aide dans vos démarches immobilières.
