Venez découvrir ce très joli corp de ferme de 171 m² habitables avec un gite de 77 m² et un terrain de plus de 3 hectares dans un secteur très calme et vert à l'entrée du Morvan.Située à 2h30 de Paris, 30 minutes de Nevers et 40 minutes de Château Chinon, cette belle bâtisse mêlant pierres, poutres et modernité, est prête à accueillir ces nouveaux propriétaires avec en plus la possibilité l'exploitation commercial du gîte.La maison principale est composée au rez de chaussée un grand salon, un séjour et une grande cuisine équipée donnant accès à une très belle terrasse abritée, une cave ainsi qu'un cellier.Un demi palier donne accès à pièce de rangement et un toilette.A l'étage, vous trouverez quatre chambres dont deux avec salle d'eau et wc privatifs, un toilette et une salle de bain.Le gîte se compose d'une grande pièce à vivre, une cuisine, salle d'eau/wc et une très grande chambre à l'étage.Côté extérieur, vous trouverez deux écuries, une dépendance et un grand terrain de 3,4 hectares.Idéale pour une activité de gite et chambres d'hôte ou bien en tant que maison familiale, ce bien peut être habité ou exploité immédiatement.N'hésitez pas à me contacter pour toutes questions et planifier une visite !Prix : 349000 € honoraires charge vendeurDPE : E GES : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 3950 € et 5400 €Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce A été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 € pour T et 120 000 € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr
Prix affiché : 349 000 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
Cette habitation de 7 pièces située à Sainte-Marie est proposée par le spécialiste en transaction immobilière Propri�t�s Priv�es. Ce bien à Sainte-Marie est affiché au prix de 349 000€ . Ce bien immobilier se compose aussi d'un terrain de 34000 m² . Cette demeure de Sainte-Marie jouit d'une surface de 250 m² comprenant 7 pièces et est conçu autour de 5 chambres avec une pièce à vivre de no m². , intégrant une cuisine no . Ce bien immo comprend 1 salle de bains . La consommation énergétique de ce bien est de 295 kWh/m2/an de classe E pour la consommation en énergie et dont les émissions de gaz à effet de serre représentent 9 kg/m2/an bilan gaz à effet de serre classé B . Vous pouvez contacter Propri�t�s Priv�es pour des détails sur l'annonce sur cette annonce de 250 m² et 5 chambres établie sur la ville de Sainte-Marie. L'agence experte en immobilier Propri�t�s Priv�es vous accompagne dans vos recherches.
