LAS ILLASA 20 mn de L'ESPAGNE, venez découvrir cette charmante maison très bien entretenue en 3 faces de 110m² sur un terrain de 289m² dans un petit village au calme dans un un cadre verdoyant. Elle se compose au rdc d'une pièce à vivre avec sa cheminée, une cuisine, un cellier qui vous amènera à une cave et un garage. Au 1er étage vous trouverez un bel espace bureau, un grand salon donnant sur une magnifique terrasse avec une vue dégagée sur les montagnes, deux chambres et une salle de bain avec un wc séparé. Au 2 ième étage une grande mezzanine pouvant faire office de troisième chambre ou une salle de jeux. Les extérieurs vous laissent place à un espace terrasse, et un espace jardin pour les repas en famille ou entre amis.Les atouts : au calme, dans un village animé grâce à ces habitants (activités et soirées organisées) une vue reposante dans la nature et villa très bien entretenue.Idéal pour une résidence secondaire, bonne rentabilité locative pour les amoureux de la nature (belles randonnées à faire).Prix : 168000 € FAI Honoraires à la charge vendeur.Taxe foncière : 719 eurosDPE : F GES : FMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2274 euros et 3076 eurosLogement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.N'hésitez pas à me contacter !!!Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie LEROY, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce A été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie LEROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 € pour T et 120 000 € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan - .
Prix affiché : 168 000 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
Cette propriété de 4 pièces située à Maureillas-las-Illas est proposée par le cabinet immobilier Propri�t�s Priv�es. Ce bien est proposé à 168 000€ à Maureillas-las-Illas . Ce bien se trouve sur un terrain de 289 m² . Cette maison située sur la commune de Maureillas-las-Illas bénéficie d'une surface de 110 m² comportant 4 pièces et comprend 3 chambres pièce de vie de no m². , intégrant une cuisine no . Ce bien immobilier dispose de 1 salle de bains disposant de 1 cabinet de toilettes, . Ce bien consomme en énergie 253 kWh/m2/an le bilan énergétique est classé F et les émissions de GES sont de 76 kg/m2/an avec une classification en F pour le gaz à effet de serre . Le bien A été réalisé en 1949. . Vous pouvez consulter Propri�t�s Priv�es pour toute question complémentaire sur cette jolie maison de 110 m² et 3 chambres qui se situe sur la localité de Maureillas-las-Illas. L'agence experte en immobilier Propri�t�s Priv�es répond à vos besoins immobiliers.
