Une offre rare sur le marché à la moitié du prix au m² constaté.En plein centre de ville, les commerces à pied, à 5 minutes du port cette magnifique propriété de plain-pied sans vis-à-vis, au calme le plus total, comprend :- Une Maison Principale de 234m² habitable, spacieuse et très lumineuse, de grandsvolumes décorés avec soin, idéale pour une famille ou comme résidence secondaire de luxe.- Piscine de rêve : Profitez d'une détente absolue dans une très belle et immense piscinede17mx7m, entourée de 150m² de terrasses, parfaite pour les journées ensoleillées. ?-Un second bâtiment, d'une surface plancher de 263m², comprenant 4 logements indépendants générant des revenus attractifs. Ils sont loués, actuellement en meublés pendant la saison estivale et peuvent l'être à l'année.-Double Garage : Un espace supplémentaire pour vos véhicules ou pour du stockage.-Un jardin arboré : Un très bel espace entre verdure, arbres ombragés et massifs, idéal pour se ressourcer ou organiser des réceptions en plein air.Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs cherchant à allier qualité de vie et rentabilité. Ne manquez pas cette chance de posséder un petit coin de paradis ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.Dossier et revenu locatif sur demande.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter ou par courriel à : 1 295 000 € HAI dont 3.6% d'honoraire charge acquéreur soit 1 250 000 € net vendeur.Cette présente annonce A été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles CALLEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° , Carte professionnelle T et G n° CPI CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf :Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.DPE Classe C et GES DEstimation du cout annuel en énergie pour un usage standard de 1 493 euros au 15/08/ % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Gilles CALLEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX - .
Prix affiché : 1 295 000 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
Cette habitation de 11 pièces située à Audenge est proposée par l'agence immobilière Propri�t�s Priv�es. Ce bien à Audenge au coeur de la Gironde . Ce bien immobilier dispose aussi d'un terrain appréciable de 2091 m² Cette demeure située à Audenge exploite une surface de 453 m² est organisé en 11 pièces et avec une composition de 7 chambres . Ce bien immobilier dispose de 5 salle de bains disposant de 6 cabinet de toilettes, . La consommation énergétique s'élève à 91 kWh/m2/an a un classement C en énergie et les émissions de GES sont de 21 kg/m2/an classé D pour le gaz à effet de serre . Le bien A été construit en 1930. . Vous pouvez vous renseigner auprès de Propri�t�s Priv�es pour tous les détails sur cette charmante maison de 453 m² et 7 chambres qui est établie sur l'agglomération de Audenge. L'équipe immobilière de Propri�t�s Priv�es vous répondra dans les meilleurs délais.
La ville de Audenge
Mairie
Audenge
Adresse
mairie de audenge
24 allees de boissiere
33980 audenge
Horaires
du Lundi au Jeudi de 9h00 a 16h45 le Vendredi de 9h00 a 16h00 le Samedi de 9h00 a 12h00
La mairie permet l'accueil en weekend. Celle-ci est ouverte lundi, mardi, mercredi, jeudi, vendredi, samedi.
Maire
Nathalie Le Yondre
Fax
05 56 03 81 53
Email
Code insee
33019
Code postal
33980
Nom des habitants
Audengeois, Audengeoises
Zonage de la commune
Superficie
82.09km²
Altitude maximum
59 mètres
Longitude
44.7059
Latitude
-0.946319
Taux des taxes d'habitation et taxes foncières à Audenge
Audenge
Gironde
Aquitaine
France
Taxe d'habitation 2010 taux communal
14.49
11.7
9.4
9.2
Cotisation fonciere des entreprises taux communal
34.16
18.7
18.3
17.7
Taxe fonciere sur les proprietes baties taux communal
26.36
16.9
12.7
13.9
Taxe fonciere sur les proprietes non baties taux communal
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