Au coeur de la vallée paisible de l'Authie, se trouve une ancienne ferme picarde, à deux pas de l'une des plus magnifiques baies du monde, la Baie de Somme. Le charme de cette vieille demeure réside dans son calme et sa sérénité. Vous pourrez trouver des chambres d'hôtes, gîtes et 2 roulottes dans cette propriété, ainsi que de nombreux espaces pour se relaxer et se reposer sur plusieurs terrasses ou dans une piscine couverte et chauffée...En ce qui concerne l'activité de gîte et de chambres d'hôtes, la propriété peut accueillir environ 40 personnes. Elle est répartie sur un grand gite de 9 à 11 personnes avec une pièce à vivre et une cuisine ouverte, 3 chambres, 2 salles d'eau avec toilettes, une terrasse couverte et un jardin. - Un studio avec une capacité de 3 à 5 personnes, une salle d'eau avec un lavabo, une cuisine équipée dans la pièce de vie, une terrasse et un jardin. 4 chambres d'hôtes, chacune avec sa propre salle d'eau et toilettes, pouvant être louées individuellement ou en gites, car il y A également une pièce à vivre avec cuisine, et pouvant accueillir de 12 à 15 personnes- En plein air, vous avez également à votre disposition 2 roulottes de 2 personnes, un hébergement original avec terrasse et télévision, ainsi qu'un mobil-home comprenant 2 chambres, une salle d'eau avec toilettes, un coin cuisine et une pièce de vie, pouvant accueillir 4 à 6 personnes. Il est équipé de la télévision, de la climatisation réversible, d'une terrasse et d'une entrée, ainsi qu'un parking indépendant. - En plus de cela, vous bénéficiez d'une magnifique piscine couverte de 10x5m, chauffée à 28 degrés grâce à une pompe à chaleur et un réchauffeur. Il y a, deux douches, toilette, un vestiaire, un local technique et une grande terrasse extérieure. Il y a une laverie et une salle de repassage ainsi qu'un espace de stockage. -Il est possible d'aménager une grange de 150 m2 et une dépendance de 30 m2 afin de favoriser le développement de l'activité.Deux autres logements comprennent une cuisine équipée spacieuse, un salon avec une poêle à bois, deux chambres dont une avec dressing, une salle de bains et une douche, une cave. Le deuxième logement comprend une cuisine équipée ouverte sur le salon avec une poêle à pellets, une salle d'eau avec un lavabo, et deux chambres, dont une au rez-de-chaussée. La terrasse et le jardin Ce lieu est un véritable havre de paix, où il est agréable de vivre. Vous pourrez vous promener en toute sérénité ou, si le coeur vous en dit, déjeuner sur l'herbeCe magnifique environnement sur plus de 7831m2 pourra être votre principale activité, avec un CA annuel stable de plus de 100 000 €. Vous rêvez d'une nouvelle vie ce domaine vous ouvre ses bras.Valeur consommation énergie primaire131 kWh/m2 par an (C)Gaz Effet de Serre AValeur Gaz Effet de serre4 Kg CO2/m2/anMontant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2710 €Année de référence des prix de l'énergie01/01/2021Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard3720 €Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachel GÉRON, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce A été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rachel GÉRON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Arras auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 € pour T et 120 000 € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 360150- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Rachel GÉRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : arras - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr
Prix affiché : 829 000 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
Cette maison de 20 pièces située à Boufflers est proposée par le spécialiste en transaction immobilière Propri�t�s Priv�es. Etabli à Boufflers et au prix de 829 000€ ce bien est une belle opportunité . A souligner le terrain disponible de 7831 m² . Cette demeure située dans la ville de Boufflers est proposée avec une surface de 388 m² avec au total 20 pièces et est composé de 11 chambres pièce de vie de no m². , la partie cuisine est no . Ce bien est proposé avec 1 salle de bains . La consommation énergétique de ce bien est de 131 kWh/m2/an de classe C pour la consommation en énergie et les émanations de gaz effet de serre sont de 4 kg/m2/an bilan gaz à effet de serre classé A . Vous pouvez entrer en contact avec Propri�t�s Priv�es pour des informations sur cette annonce de 388 m² et 11 chambres présente sur la commune de Boufflers. L'équipe immobilière de Propri�t�s Priv�es se tient à votre disposition.
