Exceptionnel T1bis de 40,74 m² avec Loggia Disponible en 2025, Proche Plage et Port BourgenayDécouvrez le charme unique de cet appartement T1bis, offrant un espace de vie de 40,74 m² complété par une loggia de 6,39 m², situé dans un cadre privilégié offrant une proximité directe sur un golf verdoyant, des bois luxuriants, l'océan , et la grande plage du veillon, avec le port de Bourgenay en toile de fond.Confort et Modernité :Cet appartement moderne, pensé pour allier esthétique et fonctionnalité, dispose d'un salon spacieux s'ouvrant sur une loggia accueillante, parfaite pour savourer le panorama au coucher du soleil. La cuisine, bien que compacte, peut accueillir des équipements à la pointe de la modernité et conçue pour maximiser l'espace et le confort. Possibilité de créer une chambre.Salle d'Eau Contemporaine :une salle d'eau avec une douche à l'italienne, alliant luxe et simplicité dans un style épuré et moderne.Un Cadre de Vie Idyllique :Profitez de la tranquillité des bois et du dynamisme du golf à votre porte, avec l'océan et ses plages à quelques pas seulement. Le célèbre port de Bourgenay, avec ses commerces et restaurants, ajoute à l'attractivité de cet emplacement exceptionnel.Idéal pour les Amoureux de la Nature et du Golf :Que vous soyez passionné de golf, amoureux des longues promenades en forêt, ou simplement en quête d'un havre de paix près de l'océan, cet appartement répondra à toutes vos attentes.Cette offre rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une résidence principale, secondaire, ou un investissement locatif dans un des secteurs les plus recherchés.Pour découvrir ce bijou DISPONIBLE EN 2025 et planifier votre visite, contactez-nous dès aujourd'hui.Note DPE A pour un confort optimal. 25 lots et 880 euros DE CHARGES COURANTES ANNUELLES pour ce lot. Prix : euros honoraires inclus charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent GELLY, au ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce A été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent GELLY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La roche sur Yon auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 € pour T et euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 360612 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 25 lots (). Charges annuelles : 880 euros. Vincent GELLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La roche sur yon - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr
Prix affiché : 205 900 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
Cet appart de 2 pièces situé à Talmont-Saint-Hilaire est proposé par le professionnel immobilier Propri�t�s Priv�es. Cet appartement est situé à Talmont-Saint-Hilaire . Cet appartement offre une surface de 40 m² de 2 pièces et est composé de 1 chambre avec une pièce à vivre de no m². , la cuisine est no avec 1 toilettes , au sein d'un bâtiment de 1 étages . L'achèvement de la construction est prévu pour 2024. . Vous pouvez questionner Propri�t�s Priv�es pour des infos complementaires sur cet appart de 40 m² et 1 chambre présent sur la localité de Talmont-Saint-Hilaire. Le spécialiste en transaction immobilière Propri�t�s Priv�es vous souhaite de bonnes recherches.
