Maison idéale pour un projet familial, construite en 2019 avec de belles prestations de confort et des matériaux de qualité, elle est située dans le bourg proche des écoles et du collège, des commerces et des transports.A 5 minutes de la gare Sncf de Saint Loubès pour un accès direct à Bordeaux centre en 15 minutes - Proche des axes rapides, rocade, autoroutes.Cette maison spacieuse et lumineuse est en très bon état général, elle est composée en rez de chaussée d'un grand espace séjour/salle à manger de 50 m² avec belle cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée de grands rangements placards - salon de 18 m² - bureau de 11 m² aménageable en chambre supplémentaire - dégagement entrée avec wc indépendant.A l'étage : une suite parentale de 26 m² avec dressing, salle d'eau et wc - 2 chambres de 16 m² avec chacune sa salle d'eau douche - buanderie de 11 m² - parquets bois - double vitrages aluminium chauffage pompe à chaleur climatisation réversible - chauffe-eau thermodynamique.A l'extérieur : une terrasse bois de 130 m² avec pergola et une piscine avec une filtration au sel de 7 x 4 m - local piscine et rangement de 21 m² - puits foré dans la jardin - portail automatisé avec interphone - terrain de 650 m² avec stationnement 3 voitures - assainissement micro-station. Connexion fibre - Taxe foncière : 1800 €/an.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,contactez Laurent ARNAUD au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.L'information quant à l'ERP concernant cette annonce est à retrouver sur le site Géorisques.Cette présente annonce A été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 501173728 BORDEAUX auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 € pour T et 120 000 € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .
Prix affiché : 549 900 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
Cette villa de 8 pièces située à Saint-Loubès est proposée par l'agence Propri�t�s Priv�es. Ce bien de 549 900€ est situé à Saint-Loubès . A noter le terrain de 650 m² appréciable . Cette propriété à Saint-Loubès propose une superficie de vie totale de 190m² est constitué de 8 pièces et est composé de 4 chambres distribuant un séjour de no m². , intégrant une cuisine no . Ce bien dispose de 1 salle de bains avec 2 WC , . La consommation énergétique de ce bien est de 49 kWh/m2/an bilan de classe énergétique A et les émissions de GES sont de 1 kg/m2/an bilan gaz à effet de serre classé A . Le bien A été réalisé en 2019. . Vous pouvez vous renseigner auprès de Propri�t�s Priv�es pour des renseignements sur cette annonce de 190 m² et 4 chambres présente sur la localité de Saint-Loubès. Le professionnel immobilier Propri�t�s Priv�es se tient à votre disposition.
