Maison plain pied de type T4 d'environ 85 m2 Avec jardins et Dépendances.Ce bien vous est présenté Par Nicolas FOURMENT.A l'entrée vous trouverez une pièce de vie très agréable donnant sur une cuisine ouverte aménagé et totalement équipé très lumineuse et fonctionnelle.La pièce de vie est équipée d'un poêle à bois ainsi qu'une clim réversible.Vous pourrez disposez de deux chambres, un WC séparé, ainsi qu'une grande salle de douche avec douche à l'italienne.Toutes les huisseries sont récentes et en double vitrage.Deux abris de jardins est idéale pour bricoler ou ranger son matériel de jardinage.Attenant à la maison, une grange d'environ 240 m2 qui à commencer à être rénover (Doubles vitrages, arrivée et évacuation d'eau, passage de câbles électriques, ainsi qu'un insert à bois neuf fonctionnel desservant aussi la chaleur à l'étage).A savoir, que le matériel pour une partie du gros oeuvre reste sur place (liste sur demande), ce qui vous permettra de démarrer rapidement les travaux souhaiter selon vos besoins sans supplément au prix de vente.Chaque partie possède son jardin privatif. Ce qui vous permettra de profiter de soirées barbecue en famille ou entre amis.Vous aimez le charme de la pierre, le calme et la tranquillité, alors ce bien est pour vous !Je suis disponible 7/7J pour toutes questions ou renseignements complémentaires.Prix : euros honoraires charge vendeurDPE C GES AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730 euros et 1060 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas FOURMENT, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce A été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas FOURMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC agen 512570177 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 € pour T et 120 000 € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nicolas FOURMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : agen .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr
Prix affiché : 198 000 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
Cette jolie maison de 4 pièces située à Lannes est proposée par le spécialiste immo Propri�t�s Priv�es. Ce bien est situé dans le Lot et garonne et vendu au prix de 198 000€ . A noter le terrain de 585 m² appréciable . Cette maison de la ville de Lannes propose une superficie de vie totale de 85 m² comportant 4 pièces et est conçu autour de 2 chambres offre un séjour de no m². , dispose d'une cuisine no disposant de 1 cabinet de toilettes, . La consommation énergétique de ce bien est de 163 kWh/m2/an le bilan énergétique est classé C et avec des émissions de gaz à effet de serre d'une valeur de 5 kg/m2/an diagnostic gaz à effet de serre A . Le bien A été construit en 1949. . Vous pouvez solliciter Propri�t�s Priv�es pour toute question complémentaire sur cette jolie maison de 85 m² et 2 chambres qui se trouve sur la localité de Lannes. Le spécialiste immo Propri�t�s Priv�es se fera un plaisir de vous contacter rapidement.
