Vous recherchez l'authenticité d'une demeure en pierre, découvrez cette Longère entièrement rénovée d'environ 185 m2, sur une parcelle de plus de 2000 m2 entièrement clos, dans le charmant village dynamique de La Ronde avec ses commerces et école, à proximité de Courçon, Ferrières, Fontenay le Comte et RN11 pour La Rochelle ou Niort.Une fois franchi le seuil vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie traversante d'environ 60 m2 avec plafond cathédrale, une magnifique cuisine neuve aménagée et équipée, avec le charme du travertin au sol, murs en pierre, poutres et espace bureau derrière une verrière, idéal pour le télétravail. A coté, un lumineux salon très cosy ouvert sur le jardin avec parquet et cheminée insert, ainsi qu'une suite parentale en rdc composée d'une chambre de 14 m2, sa salle d'eau avec toilettes et un spacieux dressing aménagé. Un WC indépendant, une buanderie cellier et une dépendance attenante aménageable complètent le RDC.Un escalier en bois massif vous mène à l'étage où un palier dessert 2 belles chambres (30 et 17 m2) dont une avec un espace supplémentaire pouvant faire office de dressing, salle de jeux ou bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison bénéficie de tout les aménagements pour votre confort de vie.A l'extérieur, un jardin clos d'environ 2000 m2, arboré entièrement constructible avec terrasse et potager vous séduira.Ses atouts: rénovation globale en 2021, isolation, électricité, chauffage, volets roulants solaires, insert avec récupérateur de chaleur, un puits pour l'arrosage du jardin, beaux volumes et décoration actuelle ne nécessitant aucun travaux.Prix : 327 500 € HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 315 000 €)Mandat réf : 360420 BCR.Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au ou par mail à professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.Maison Classe énergie C Classe climat AEstimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1240 € et 1720 € au 01/01/2021 abonnement compris.Cette vente est garantie 12 mois avec l'assurance PROTEC+ (innovation du groupe Propriétés-Privé)Cette présente annonce A été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour GLes informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE .
Prix affiché : 327 500 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
Cette belle maison de 5 pièces située à Saint-Jean-de-Liversay est proposée par l'agence experte en immobilier Propri�t�s Priv�es. Cette maison à Saint-Jean-de-Liversay est positionnée au coeur de la Charente maritime et se trouve sur un terrain de 2030 m². . Cette demeure située dans la ville de Saint-Jean-de-Liversay est proposée avec une surface de 185 m² est organisé en 5 pièces et est organisé en 3 chambres distribue un séjour de no m². , dispose d'une cuisine no comprenant 3 WC , . Ce bien a une consommation de 144 kWh/m2/an diagnostic énergétique en C et avec des émissions de gaz à effet de serre d'une valeur de 4 kg/m2/an diagnostic gaz à effet de serre A . Vous pouvez questionner Propri�t�s Priv�es pour toute question complémentaire sur cette annonce de 185 m² et 3 chambres située sur la ville de Saint-Jean-de-Liversay. L'agence experte en immobilier Propri�t�s Priv�es vous répond rapidement.
