Situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 3 étages, ce ravissant appartement A bénéficié d'une rénovation intégrale en 2024, offrant ainsi une expérience de vie moderne et confortable.Caractéristiques principales :Superficie de 77 m2, comprenant 3 chambres lumineuses.La cuisine, ouverte sur l'espace de vie, est équipée et comprend un four électrique, une plaque à induction avec sa hotte et un lave-vaisselle.Profitez d'un confort thermique optimal grâce à des menuiseries en double vitrage et un parquet flottant chauffant dans tout l'appartement, offrant une chaleur douce et constante tout au long de l'année.La salle de bain est équipée d'une double vasque, d'une baignoire et d'un sèche-serviette électrique.Cet appartement bénéficie d'un environnement calme et familial, tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les transports en commun.Budget : euros dont 4% d'honoraires charge acquéreur, soit euros hors honoraires.Aucune procédure diligentéeCopropriété de 34 lotsCharges annuelles : 2252 euros (entretien ext/int, chauffage, eau froide/eau chaude).DPE : Classe C - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 664 et 899 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic AIRAUD-MOREAU, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce A été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic AIRAUD-MOREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 € pour T et 120 000 € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 34 lots (). Charges annuelles : euros.
Prix affiché : 197 600 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
Ce bien de 4 pièces situé à Paimb½uf est proposé par l'équipe immobilière Propri�t�s Priv�es. Appartement à Paimb½uf au coeur de la Loire atlantique qui mérite votre visite . Ce bien sis à Paimb½uf profite d'une surface de 77 m² qui comprend 4 pièces et comporte 3 chambres . Ce bien immobilier comporte 1 salle de bain avec 1 toilettes , . La consommation énergétique s'élève à 139 kWh/m2/an la valeur du classement énergétique est la lettre C et la valeur des émissions de gaz est de 27 kg/m2/an diagnostiqué C pour les émissions de gaz à effet de serre au coeur d'une résidence comprenant 3 étages . Vous pouvez approcher l'agence Propri�t�s Priv�es pour des infos complementaires sur ce bien immobilier de 77 m² et 3 chambres résidant sur la commune de Paimb½uf. L'agence immobilière Propri�t�s Priv�es est à votre service.
