Idéal Maison de vacances!!Cette propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la vallée de Nanteuil, vous pourrez profiter de la tranquillité du hameau tout en découvrant les alentours...Ses 5 chambres (dont une au rez-de-chaussée), ses 2 salles d'eau (1 à chaque niveau) et ses larges pièces de vie vous permettront de vivre en plain-pied ou bien d'accueillir votre entourage aisément!Les dépendances : 1 garage de 32m2 et 2 celliersLe terrain tout comme la maison sont exposés plein sud!En voiture :Accès N10 à 12minBordeaux 1hAngoulême 40min - Poitiers 40minLa ville de Ruffec avec sa gare se situe à seulement 15minLes villages touristiques de Nanteuil-en-Vallée et Verteuil-sur-Charente sont seulement quelques kilomètres!Date de réalisation du DPE : 20/12/2021Classe ENERGIE D indice 221, GES B indice 7Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2670 et 3690 eurosPRIX DE VENTE : 205 000euros HAI(dont 5.13% honoraires TTC à charge de l'acquéreur) soit 195 000 € hors honorairesPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Leslie NICAULT, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce A été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Leslie NICAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 983005778 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 € pour T et 120 000 € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Leslie NICAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr
Prix affiché : 205 000 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
Cette maison de 7 pièces située à Nanteuil-en-Vallée est proposée par les experts immo Propri�t�s Priv�es. Cette maison à Nanteuil-en-Vallée est au prix de 205 000€ . A souligner le terrain disponible de 667 m² . Cette demeure agréable bénéficie d'une superficie appréciable de 230 m² est constitué de 7 pièces et avec un total de 5 chambres avec agréable séjour de no m². , avec une cuisine no . Ce bien dispose de 1 salle de bains comprend 2 WC , . Le bien consomme 221 kWh/m2/an d'énergie a un classement D en énergie et la valeur GES est de 7 kg/m2/an diagnostiqué B pour les émissions de gaz à effet de serre . Vous pouvez approcher l'agence Propri�t�s Priv�es pour des compléments d'information sur cette mignonne demeure de 230 m² et 5 chambres se trouvant sur la ville de Nanteuil-en-Vallée. Le professionnel immobilier Propri�t�s Priv�es vous accompagne dans vos recherches.
