Située à Saint-Valery-sur-Somme, à proximité d'un spot offrant de magnifiques vues sur la Baie de Somme et ses environs, je vous propose de venir découvrir cette traditionnelle maison picarde et son ancien corps de ferme dans un cadre charmant et authentique, parfait pour ceux qui recherchent une atmosphère pittoresque et tranquille.Voici un résumé de ses caractéristiques principales :Au rez de chaussée un vaste séjour/salon de 45m² avec poêle à bois et poutre apparente offrant un espace confortable et chaleureux, une grande cuisine aménagée et équipée, une chambre de 12m², une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc séparé, une cave voûtée et une vaste véranda.L'étage est composé d'une belle pièce palière à usage de bureau ou bibliothèque, 3 chambres, une salle d'eau et wcLes combles sont aménageables et pourraient être transformés en espace supplémentaire comme salle d'agrément ou de jeu.En annexe vous disposerez d'une spacieuse terrasse avec un extérieur agréable ainsi que de nombreuses dépendances proposant de multiples possibilités d'utilisation ou de stockage ( garage, hangar, atelier, grange, cave ...)La maison dispose de menuiseries double vitrage, de radiateurs électriques, d'un poêle à bois assurant un bon niveau de confort thermiqueEn résumé, cette maison à Saint-Valery-sur-Somme offre un mélange attrayant de caractéristiques traditionnelles et de commodités modernes, le tout dans un cadre pittoresque en pleine nature environnante.DPEConsommation énergétique Classe E (271 kwh/m2/an )Emission gaz à effet de serre Classe D (31 kg co2/m2/an )Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2570 € et 3510 €Prix : euros - Honoraires à la charge du vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Maxime OUTREBON, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce A été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime OUTREBONagissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AMIENS auprès de laSAS PROPRETES PRIVEERéseau national immobilier, au capital de 40000 €,44, ALLEE DES CINQ CONTINENTS ZAC LE CHÊNE FERRE44120 VERTOU, RCS Nantes n° Carte professionnelle T et Gn° CPI CCI Nantes-Saint-NazaireGarantie GALIAN- 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 356 261Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Maxime OUTREBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AMIENS - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr
Prix affiché : 402 000 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
Cette propriété de 6 pièces située à Saint-Valery-sur-Somme est proposée par les pros de l'immobilier Propri�t�s Priv�es. Cette maison à 402 000€ est située à Saint-Valery-sur-Somme dans le Somme et développe un terrain de 577 m² . Cette propriété de Saint-Valery-sur-Somme profite d'une surface de 156 m² est composé de 6 pièces et se compose de 4 chambres . La consommation énergétique s'élève à 271 kWh/m2/an bilan de classe énergétique E et avec des émissions de gaz à effet de serre d'une valeur de 31 kg/m2/an diagnostiqué D pour les émissions de gaz à effet de serre . Vous pouvez approcher l'agence Propri�t�s Priv�es pour plus d'information sur cette charmante maison de 156 m² et 4 chambres qui se trouve sur l'agglomération de Saint-Valery-sur-Somme. L'équipe immobilière de Propri�t�s Priv�es vous remercie.
