Exclusivité (délégation de mandat) - Charmante villa Landaise familiale d'environ 130m2, située dans un environnement calme et verdoyant parsemé de pins, dans le village de Piraillan sur la presqu'Ile du Cap Ferret.Cette maison spacieuse comprend un séjour traversant avec cuisine semi-ouverte, une buanderie pratique, deux chambres de plain-pied et une salle de bain au rez-de-chaussée. A l'étage, deux chambres dont une avec balcon et une salle de bain supplémentaire offrent un espace confortable pour toute la famille.Elle est habitable en l'état, seul quelques petits travaux d'amélioration sont à prévoir. Le terrain plat, offre également la possibilité d'installer une piscine pour profiter pleinement des beaux jours.Vous trouverez à proximité les commerces, le port et les plages du bassin.Vidéo de présentation sur demande.Consommation énergétique : F (365kwh/m2/an) dont émissions de gaz à effet de serre : C (12kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2720 € et 3710 € par an.(A noter que le DPE A été évalué au plus bas par précaution car le diagnostiqueur n'avait pas accès aux combles pour évaluer l'épaisseur de l'isolation). Toutes les huisseries sont en double vitrage récent sauf deux petites lucarnes.Prix honoraires inclus 1325 000 €, honoraires charge acquéreur 75 000 €, prix hors honoraires 1 250 000 €.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murielle CORNET, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce A été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murielle CORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 812547842 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 € pour T et 120 000 € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Murielle CORNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Prix affiché : 1 325 000 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
Cette belle maison de 5 pièces située à Lège-Cap-Ferret est proposée par l'agence Propri�t�s Priv�es. Ce bien proposé à 1 325 000€ est situé à Lège-Cap-Ferret en Gironde . Ce bien immobilier se compose aussi d'un terrain de 1037 m² . Cette maison établie à Lège-Cap-Ferret a une superficie de 130 m² est composé de 5 pièces et se composant de 4 chambres . Ce bien dispose de 2 salle de bains avec 1 toilettes , . La consommation énergétique de ce bien est de 365 kWh/m2/an le bilan énergétique est classé F et la valeur des émissions de gaz est de 12 kg/m2/an avec une classification en C pour le gaz à effet de serre . La construction date de 1975. Vous pouvez interroger l'agence Propri�t�s Priv�es pour plus d'information sur cette jolie maison de 130 m² et 4 chambres se trouvant sur la municipalité de Lège-Cap-Ferret. L'agence immobilière Propri�t�s Priv�es vous répondra dans les meilleurs délais.
