Longère de caractère comprenant 200 m² lumineux avec de gros volumes. Cette demeure restaurée dans les règles de l'art, vous propose au RDC, un salon cosy avec sa cheminée et son four à pain donnant sur une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle de bain, lingerie, WC, garage, atelier, cave et un salon (travaux à terminer) avec un escalier en ardoise donnant sur une future mezzanine. A l'étage, cette maison est composée d'une mezzanine pouvant servir de bureau, 2 chambres séparées d'une salle d'eau (à terminer) et WC.A l'extérieur, vous trouverez un jardin de 5000 m² environ, d'une cave, d'un toit terrasse qui dessert un grenier et d'une dépendance de 25 m2 à restaurer dans son intégralité.Consommation énergétique E, Emission de gaz à effet de serre E. Estimation du coût annuel en énergie entre 2499 et 3381 euros. Coût actuel : 2600 €.Puits, assainissement autonome conforme.A 5 minutes de la gare SNCF des Rosiers sur Loire et dans un environnement très calme.Vous souhaitez vivre à la campagne, proche de la Loire et dans une longère avec de matériaux nobles (pierres de tuffeaux, tomettes, poutres apparentes, alors n'hésitez plus.Prix : 304000 euros frais d'agences inclus à charge acquéreur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles NOUTEAU, au ou par courriel à présente annonce A été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles NOUTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° , Carte professionnelle T et G n° CPI CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 358738- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers - .
Prix affiché : 304 000 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
Cette propriété de 7 pièces située à Les Rosiers-sur-Loire est proposée par les experts immo Propri�t�s Priv�es. Ce bien est proposé à 304 000€ à Les Rosiers-sur-Loire . Ce bien développe un terrain de 5000 m² . Cette propriété agréable de Les Rosiers-sur-Loire bénéficie d'une superficie de 200 m² avec au total 7 pièces et avec une organisation en 4 chambres surface séjour de no m². , comprend une cuisine no . Ce bien a une consommation de 215 kWh/m2/an bilan de classe énergétique E et les émanations de gaz effet de serre sont de 51 kg/m2/an avec une classification en E pour le gaz à effet de serre . Vous pouvez vous rapprocher de l'agence immobilière Propri�t�s Priv�es pour plus d'information sur cette demeure de 200 m² et 4 chambres qui est établie sur la commune de Les Rosiers-sur-Loire. L'agence Propri�t�s Priv�es se fera un plaisir de vous contacter rapidement.
