DOMINIQUE KASBY vous présente EN EXCLUSIVITE LE MANSMagnifique propriété type Architecte de 243 m2 habitables sur une parcelle de 1200 m2 , composée de 5 très belles chambres vastes et lumineuses dont une de plain pied avec douche privative , 2 salles de bains et salle d'eau, une double réception avec salle A manger et salon baignés de soleil exposition sud l'ensemble ouvert sur une cuisine aménagée moderne avec espace repas et nombreux rangements, l'espace réception avec meubles intégrés modernes ainsi qu'un ensemble mobilier tv/cinéma, vous retrouvez un sous sol complet équipé d'une salle de sport , salle de billard et salle de jeux ainsi qu' un vaste garage pour 2 véhicules, moto, vélos, buanderie et cave. La propriété est très peu énergivore équipée d'une pompe à chaleur et d'une climatisation gainable ainsi qu' poêle A pellet . Le terrain est paysagé et pour la détente équipé d'un jacuzzi sous la pergola. Toutes les prestations sont de qualités actuelles. Le secteur idéal A proximité des écoles, des commerces, des transports, et du centre ville dans un quartier intimiste A l'abris de la circulation. Un bien exceptionnel sans aucun travaux !!!Dossier confidentiel et renseignements uniquement sur contact téléphonique.PRIX euros honoraires inclus A la charge de l'acquéreur de 3.60% euros ttc. Soit prix net vendeur 660 000 € DPE: B classe GES: CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2023 1503 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique KASBY, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce A été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique KASBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 € pour T et 120 000 € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dominique KASBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr
Prix affiché : 683 700 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
Cette villa de 7 pièces située à Le Mans est proposée par l'agence spécialiste en immobilier Propri�t�s Priv�es. Cette maison à Le Mans est positionnée au coeur de la Sarthe . Ce bien se trouve sur un terrain de 1200 m² . Cette maison à Le Mans exploite une surface de 243 m² avec une composition en 7 pièces et comporte 5 chambres avec une pièce à vivre de no m². , la cuisine est no . Ce bien est proposé avec 1 salle de bains avec 3 WC , . La consommation énergétique s'élève à 80 kWh/m2/an a un classement B en énergie et la valeur GES est de 18 kg/m2/an bilan gaz à effet de serre classé C . Ce bien A été bâti en 2003. . Vous pouvez approcher l'agence Propri�t�s Priv�es pour des infos complementaires sur cette annonce de 243 m² et 5 chambres sise sur l'agglomération de Le Mans. Le spécialiste en transaction immobilière Propri�t�s Priv�es vous souhaite de bonnes recherches.
