85130 Secteur La Verrie axe Cholet, les Herbiers, à 15 mn du Puy du FouLaurent GUILLOTEAU vous propose cette très belle maison de 192 m2 à 445000 euros (Honoraires charge vendeur).Cette charmante maison sur plain sous-sol saura vous séduire par son vaste espace de vie, son magnifique parc arboré et ses diverses possibilités d'aménagement.De plain-pied, vous entrez dans la maison par un hall d'entrée vous amenant dans une grande pièce de vie avec poutres apparentes et hauteur sous plafond. Les grandes baies de cet agréable espace amènent beaucoup de luminosité à la pièce. La maison possède également un coin salon , équipé d'un poêle à bois et une cuisine équipée et aménagée. Vous disposerez également de trois chambres, d'une salle de douche et d'un WC. Toutes les pièces à vivre ouvrent sur de grandes terrasses et sur un magnifique jardin arboré et paysagé. Au sous-sol, la maison dispose d'une lingerie, d'un cellier, d'une cave, d'une pièce annexe avec cheminée et de deux pièces aménageables.A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand parc agréable et verdoyant avec dépendance.Cette maison est située à St Martin des Tilleuls et à 5mn de La Gaubretière, proche de ses commerces, services et écoles.Chauffage électrique et poêle à bois.DPE : classe C - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1399 et 1893 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Laurent Guilloteau agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées au RCS . Mandat n° 361743LGU - euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON .
Prix affiché : 445 000 € TTC*
Barême des honoraires : N.C.
Cette habitation de 6 pièces située à La Gaubretière est proposée par le spécialiste en transaction immobilière Propri�t�s Priv�es. Cette maison à 445 000€ est située à La Gaubretière en Vendee et se trouve sur un terrain de 3972 m². . Cette maison agréable de La Gaubretière bénéficie d'une superficie appréciable de 192 m² est organisé en 6 pièces et comprend 4 chambres . La consommation énergétique de ce bien est de 122 kWh/m2/an classifié C pour la consommation d'énergie et les émanations de GES sont de 3 kg/m2/an diagnostiqué A pour les émissions de gaz à effet de serre . Vous pouvez interroger l'agence Propri�t�s Priv�es pour des infos complementaires sur cette charmante maison de 192 m² et 4 chambres sise sur la commune de La Gaubretière. L'expert immobilier Propri�t�s Priv�es est à votre disposition.
